В Жилищном кодексе сказано: собственник жилья должен вносить плату за квартиру каждый месяц до 10 числа включительно. Дата внесения платежей может меняться, если это установлено договором управления многоквартирным домом или собственниками жилых помещений дома на общем собрании.
Удобнее всего — онлайн, через мобильное приложение банка или через сайт госуслуг онлайн. Но можно заплатить и по старинке, в отделении банка. Вдруг у вас на даче проблемы с интернетом, а квитанции на оплату вы захватили с собой. При внесении коммунального платежа абсолютно неважно, сколько банк будет обрабатывать операцию. Потребитель не несёт ответственности за возникшие задержки со стороны третьих лиц, поэтому пени в этом случае не начисляются.
Тогда начисляются пени, но только начиная с 31 дня просрочки. С 31-го по 90-й день пени будут рассчитываться по 1/300 ставки Центрального банка. С 91-го дня пени возрастают до 1/130 ставки.
Пример: допустим, у вас долг 20 тысяч рублей и просрочка по нему составляет 50 дней. Получаем следующее: 20 000 * 50 * 1/300 * 20% = 660 рублей. Соответственно, если вы не платите 100 дней, то расклад будет таким: 20 000 * 100 * 1/130 * 20% = 3040 рублей.
Если за коммунальные услуги вы не платите свыше трёх месяцев, то вам могут отключить электричество, водоснабжение и водоотведение. Эти меры прописаны в главе 11 постановления правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года. Но до этого момента на ваш адрес будут приходить «письма счастья» в виде долговых квитанций. Имя, фамилия и номер квартиры появятся в списке должников на информационном щите в подъезде. Будут звонки, не исключена расклейка листовок на двери квартиры. После этого должнику направят заказное письмо с уведомлением об ограничении коммунальных услуг. В случае, если собственник не получил письмо лично, исполнитель должен самостоятельно вручить его ему.
Важно. Отключение коммунальных услуг не может создавать угрозу здоровью прочих лиц, проживающих в квартире. Например, если должник мать-одиночка, то отключить ту же воду у управляющей компании не получится, поскольку это негативно скажется на здоровье ребёнка.
А дальше — суд. Управляющая компания может обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Разрешает ей это сделать ст. 308.3 ГК РФ. При этом стоимость иска будет увеличена пропорционально всем предстоящим судебным расходам. После судебного решения коммунальная компания имеет право обратиться в Федеральную службу судебных приставов. Как только ведомство возьмётся за должника, взыскания могут автоматически списываться из его официальных доходов. Также по решению суда может быть наложен арест на транспортное средство, банковские счета и ценные бумаги. Наивысшая мера воздействия — лишение жилья в судебном порядке. Это может произойти, если за коммуналку не платили более полугода, а жильё оформлено по договору социального найма. Должника имеют право выселить, но взамен ему должны предоставить другое жильё (ЖК ст. 90).
Для этого необходимо доказать, что плата не вносилась по уважительным причинам. К сожалению, отсутствие интернета на даче к таковым не относится. А вот тяжёлое материальное положение и потеря работы могут стать уважительными причинами. Однако всё должно подтверждаться документально. При этом если дело касается собственника и это единственное пригодное для проживания помещение как для него, так и для его семьи, то выселить его не удастся. Впрочем, здесь есть исключения. Весной 2021 года Конституционный суд РФ определил условия, при которых можно выселить должника-собственника из единственного жилья. В первую очередь это касается обладателей роскошной недвижимости, по метражу значительно превышающей социальные нормы на одного человека. Взамен должнику должно быть предоставлено другое жильё.
Вам понравилась статья?
В избранное
Закрытие исполнительного производства по кредиту
Каждый должник по кредиту может получить уведомление о возбуждении исполнительного производства. Чем это грозит? Как его закрыть? Чем отличаются приостановление, окончание и прекращение дела? Самые распространённые вопросы разбираем в статье СберСовы.
Зарплата в конверте: сомнительные плюсы и очевидные минусы
Если вы думаете, что серые зарплаты остались в далёком прошлом, вы ошибаетесь. Неофициальные выплаты практикуются и сегодня. Более того: не только работодатели, но и некоторые наёмные сотрудники считают, что при определённых условиях деньги в конверте — вполне приемлемый вариант. Примерно треть россиян согласились бы на неофициальную зарплату, если она будет больше, чем белая. Но стоит ли игра свеч?
Как получить налоговый вычет за квартиру?
Официальное трудоустройство позволяет не только получать постоянный доход, но также возвращать часть уплаченных с него налогов. Для этого существуют налоговые вычеты. Наиболее популярен имущественный налоговый вычет, который позволяет при покупке жилой недвижимости частично вернуть её стоимость и часть уплаченных процентов по ипотеке. Рассказываем, как это работает.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2024 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ru