Жильё с молотка: стоит ли покупать квартиру на аукционе недвижимости

Покупка жилья — одно из самых важных и ответственных решений в жизни многих людей. Сегодня на рынке недвижимости можно найти разные варианты покупки дома или квартиры. В том числе аукционы недвижимости, где можно приобрести жильё по привлекательной цене. Эксперт по личным финансам Наталья Мустафаева рассказывает, так ли это на самом деле.

Содержание:

1. Что такое имущественные торги
2. Какие объекты попадают на торги
3. Где проводятся торги и как о них узнать
4. Кто и как может участвовать в аукционах
5. Насколько цены на квартиры на аукционе отличаются от стоимости жилья за наличные и в ипотеку?
6. Плюсы аукционов недвижимости
7. Минусы аукционов недвижимости
8. На что важно обратить внимание
9. Что ещё почитать на тему

Что такое имущественные торги

Если мы говорим об аукционах по продаже недвижимости, то в качестве лотов, как правило, выставляются квартиры вторичного рынка, дома, недвижимость в новостройках, нежилые помещения, машиноместа, земельные участки и т. д. Причём встретить можно объекты разного уровня — от жилья в аварийном состоянии до элитных домов и квартир.

На аукцион недвижимости объекты выставляются по начальной стоимости. Она известна участникам до начала торгов, и обычно эта стоимость ниже рыночной. Также указывается шаг — величина, на которую повышается цена. Далее потенциальные покупатели, они же участники торгов, начинают предлагать свою цену.

В результате стоимость объекта может существенно вырасти за счёт предложений, которые делают участники. Ведь выигравшим торги считается тот, кто последним предложил самую высокую цену за объект.

Может ли начальная цена объекта снижаться? Да, при определённых условиях. Например, если объект не продался с первой попытки и покупателя тяжело найти из-за определённых параметров объекта, то при следующих торгах объект могут выставить со сниженной начальной ценой. Если лот вновь не будет продан, есть шанс купить его в ходе торгов на понижение.

Какие объекты попадают на торги