Лицевой счёт квартиры: что это такое и как его узнать

07.12.23

5 мин

У любой квартиры, помимо адреса, есть уникальные платёжные реквизиты. Главный из них — финансово-лицевой счёт. С его помощью можно узнать тарифы, начисления и долги по квартплате. Что такое ФЛС и как узнать заветный номер — читайте в статье СберСовы.

Что такое лицевой счёт

Финансово-лицевой счёт — это один из главных платёжных реквизитов, который должен быть у собственника жилья.

Он оформляется на жилое помещение один раз и не меняется в будущем.
Представляет собой комбинацию цифр — уникальный код плательщика.
По этому номеру можно узнать информацию обо всех платежах, связанных с жилым помещением. Кроме того, ФЛС позволяет контролировать оплату ЖКУ.
Оформить его можно на квартиру, дом, долю в жилом помещении и даже на землю.

Управляющие компании в ЖКХ: зачем нужны и чем занимаются

В нём обычно указано следующее:

Общая информация — адрес, площадь, количество комнат и т. д.
Информация о собственнике — ФИО, контактные данные.
Сведения об оплате коммунальных услуг — показания счётчиков, суммы платежей, задолженности и переплаты.
Данные об оплате дополнительных услуг, предоставляемых управляющей компанией — обслуживание лифта, домофона и т. п.
Информация об оплате капремонта и налога на имущество.
В некоторых случаях — данные о страховании жилья.

Как узнать ФЛС квартиры по адресу

Проще всего — посмотреть в бумажной или онлайн-квитанции об оплате ЖКУ. Узнать номер можно и онлайн, на сайте Госуслуг. Также уточнить реквизиты счёта можно в управляющей компании. Для этого обычно достаточно:

Обратиться в управляющую компанию. Это может быть товарищество собственников жилья, жилищно-коммунальное управление или другая организация.
Предоставить сотруднику УК документ, доказывающий право собственности. Подойдут свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Сообщить адрес жилья.
После этого сотрудник управляющей компании проверит информацию в базе данных и сообщит номер лицевого счёта.

ообщит номер лицевого счёта.

Функции ФЛС

Учёт и контроль оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.
Хранение показаний счётчиков и истории платежей.
Предупреждение долгов по оплате коммунальных услуг.
Предоставление информации о стоимости услуг УК.
Помощь в получении субсидии на оплату коммунальных услуг или в оформлении перерасчёта.

Как узнать задолженность по ЖКХ

Открытие, переоформление, разделение ФЛС

Для оформления ФЛС есть три важных условия:

Дееспособность и совершеннолетие получателя платёжных реквизитов.
Постоянная прописка.
Доля в жилом помещении. У заявителя во владении должно быть не меньше 0,1% жилого помещения, на которое открывается номер.

ФЛС оформляется на имя собственника жилья. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то счета могут быть разделены на несколько человек.

Для открытия или переоформления счёта нужно обратиться в управляющую компанию с документами, подтверждающими право собственности, и написать заявление. После открытия владелец получит документ с реквизитами.

Разделение может понадобиться, например, при продаже доли в жилом помещении. Переоформление — при смене собственника.

Открытие

Для открытия необходимо обратиться в управляющую компанию. Однако перед оформлением нужно:

подписать соглашение с УК;
сделать паспорта на счётчики электричества, воды, отопления;
зарегистрировать паспорта в управляющей компании;
открыть отдельный счёт для учёта и оплаты услуг энергоснабжения.

Для открытия потребуются:

паспорт собственника;
документы, подтверждающие право владения жильём — свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения или иной документ, на основании которого возникло право собственности;
справка о количестве проживающих в жилом помещении. Её можно получить самостоятельно в МФЦ, онлайн на сайте Госуслуг или обратившись в свою УК. В ряде регионов можно запросить Единый жилищный документ;
для частного дома — домовая книга или выписка из неё;
заявление на открытие платёжных реквизитов.

Обратите внимание, что с 2018 года все документы о составе семьи, о количестве проживающих, домовые книги и другие персональные данные жильцов оцифрованы, поэтому лично получить бумажный оригинал можно только в МФЦ.

Что выгоднее: платить за коммунальные услуги по нормативам или по счётчику

Переоформление

Если собственник жилого помещения меняется, необходимо переоформить счёт на нового владельца.

Для этого нужно обратиться в управляющую компанию и предоставить:

паспорт нового владельца;
документы, подтверждающие право владения жильём — свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения или иной документ, на основании которого произошло изменение собственника;
заявление от текущего собственника на изменение реквизитов;
если помещение находится в долевой собственности, также потребуется письменное согласие всех владельцев жилья на переоформление платёжных реквизитов.

После переоформления номера новый владелец получит на руки выписку с указанием своего имени и реквизитов жилья.

Разделение

Процедура разделения напрямую зависит от права собственности.

Для приватизированного жилья

↓

По согласию жильцов, оформляется в управляющей компании.

Для государственного жилья

↓

Разделить счета не получится.

Если жильё приватизировано, то:

каждый владелец жилья может обратиться в управляющую компанию и написать заявление, предоставив документы, подтверждающие право собственности;
УК распределит платежи согласно долям и сформирует несколько квитанций на оплату. Так каждый собственник жилья будет ответственен только за свою часть коммунальных платежей.

Получение выписки

Выписку можно получить в УК, ТСЖ или МФЦ. Понадобятся только паспорт и документы, подтверждающие право владения жильём. Также оформить выписку возможно онлайн на сайте Госуслуг.

Выписка нужна, например, при покупке жилого помещения или для оформления субсидии на оплату коммунальных платежей. Срок изготовления документа составляет, как правило, от 5 до 10 рабочих дней.

Льготы и субсидии на услуги ЖКХ: кому полагаются и как их получить

#по закону

#недвижимость

#жильё

Вам понравилась статья?

В избранное

Вам может быть интересно

05.05.23 · Лайфстайл

Как преобразить квартиру и не разориться: 10 советов

Хочется освежить интерьер в квартире, но пугает затратный и долгий процесс ремонта? СберСова делится доступными и бюджетными лайфхаками, благодаря которым можно изменить обстановку у себя дома без глобального ремонта.

15.09.23 · Лайфстайл

Как оформить договор дарения на квартиру

Договор дарения позволяет передать другому человеку вещь или даже недвижимость на безвозмездной основе. Нередко в дар получают именно квартиру. Дар можно принять или отказаться от него. Однако тот, кому он предназначен, в любом случае заранее знает о намерении дарителя. Какие ещё нюансы есть у дарственной, разбираемся в этой статье.

01.08.23 · Экономика

Что такое аванс, предоплата и задаток и чем они отличаются друг от друга

Эти схожие понятия у многих на слуху, но на практике они не взаимозаменяемы. Отличия могут быть как едва уловимыми при одних обстоятельствах, так и весьма значительными при других. В чём разница между авансом, задатком и предоплатой и что выбирать в каждом конкретном случае — в материале СберСовы.

20.08.24 · Пенсия

Кто и как сможет единовременно забрать накопительную пенсию

С 1 июля 2024 года изменились правила, по которым Социальный фонд РФ определяет форму выплаты пенсионных накоплений гражданам. Как теперь это происходит и можно ли забрать накопительную часть в 2025 году целиком — рассказываем в этой статье.