По разным опросам, ремонт — в новостройке или в том жилище, где люди поселились несколько лет назад — неизменно входит в тройку самых популярных целей потребительских кредитов у россиян. Но ремонт можно сделать не только с помощью потребительского кредита. Кроме того, есть нюансы, связанные с видом жилья, которое вы собрались улучшать, а также со сроком его эксплуатации.
Существует четыре вида кредитов, с помощью которых можно профинансировать ремонтные работы в своём доме:
Условия потребительских кредитов в банках существенно различаются. Поэтому прежде чем подавать заявку на кредит, посмотрите на сайтах банков или крупных финансовых агрегаторов, где можно выгоднее занять деньги на ремонт квартиры или дома.
На сайтах банков и финансовых агрегаторов есть калькуляторы, позволяющие до подачи заявки рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа по конкретному кредиту и размер переплаты.
Главная особенность такого кредита — заёмные деньги можно потратить только на ремонтные работы в своём жилье, закупку стройматериалов и оплату труда ремонтной бригады.
Главная особенность такого кредита — вы занимаете у банка деньги без конкретной заявленной цели, но направляете их на ремонт жилья.
Главная особенность такого кредита — изначально заложенный в ставку и условия обычной ипотеки ремонт от застройщика.
Главная особенность такого кредита — возможность получить деньги у банка для ремонта жилья под залог другой недвижимости заёмщика.
В стандартный ипотечный кредит на покупку квартиры или дома нельзя добавить стоимость ремонта, который заёмщик делает самостоятельно. Самостоятельным считается ремонт, при котором сам человек заказывает дизайн-проект, нанимает бригаду и покупает стройматериалы. Банки не добавляют в ипотеку цену ремонта, потому что ипотечный кредит всегда выдаётся под стоимость залога — обычно это 80–90% от оценочной стоимости недвижимости.Но любой ремонт делает квартиру дороже. При этом у банка нет уверенности, что если заёмщик не сможет погашать кредит, можно будет продать отремонтированную квартиру по цене выше первоначальной оценки.
Если вы покупаете жильё в новостройке, брать кредит под ремонт лучше не в момент сделки, а на этапе заселения: чаще всего квартиры сдаются без ремонта, и придётся потратить значительную сумму, прежде чем можно будет начать полноценно жить на новом месте.
Если вы покупаете жильё через ипотеку, постарайтесь тщательно рассчитать свои доходы и размер нового кредита на ремонт. Ведь вам в таком случае нужно будет одновременно погашать два кредита.
Если вы решили обновить квартиру, в которой живёте давно, тип кредита зависит от масштабов ремонта. Если ремонт значительный и касается всей квартиры, дешевле вам обойдётся целевой потребительский кредит. Если квартира нуждается в косметическом ремонте, выгоднее взять относительно небольшой и недлинный, не дольше года, потребительский кредит на любые цели.
Для капитального ремонта вплоть до перепланировки, если эта ваша квартира не заложена по ипотеке, лучше оформить долгосрочный целевой кредит на ремонт под залог квартиры.
Ремонтировать дом лучше с помощью нецелевого потребительского кредита. Если брать целевой кредит, выгоднее делать это под залог земельного участка с домом. В таком случае есть шанс получить более крупную сумму по меньшей ставке.
Если вы затеваете долгосрочный сложный комплексный ремонт с обустройством земельного участка, возможно, придётся брать не один кредит. Поэтому в случае длительного ремонта лучше не брать второй кредит, пока не погашен первый.
В целом для россиян доступен широкий спектр вариантов кредитов на ремонт. Главное — контролировать долговую нагрузку и не допускать закредитованности. Особенно если кредит на ремонт выплачивается одновременно с обычной ипотекой.
#кредиты и займы
В избранное
Комментариев пока нет
«Это же просто формальность», — именно так рассуждают многие граждане, соглашаясь стать поручителем по кредиту своего родственника или знакомого. Когда же заёмщик прекращает обслуживать долг и банк начинает требовать деньги с поручителя, они очень удивляются. Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо чётко понимать, что такое поручительство и как оно работает, в том числе если поручителей несколько.
Часто говорят, что кредиты — зло. В то же время только в 2020 году россияне набрали ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей. Кто прав: противники банковских ссуд или те, кто их берёт? Вместе с коллегами из телеграм-канала «СберИнвестиции» раз и навсегда разбираемся с кредитами — чтобы вы точно знали, стоит ли вам их брать или нет.
Сегодня примерно каждый пятый заёмщик в России испытывает трудности с выплатой кредитов. На фоне высокой закредитованности всё чаще появляются компании, обещающие избавить от долгов. Они называют себя раздолжнителями и уверяют, что помогут быстро и без последствий решить финансовые вопросы. Но в реальности их услуги часто усугубляют положение должников. Рассказываем, что на самом деле поможет рассчитаться с долгами.
Умение жить по средствам, чтобы расходы не превосходили доходов, да ещё и удавалось копить деньги — один из главных показателей финансовой грамотности взрослого человека. Чтобы добиваться положительного финансового баланса, важно научиться управлять своей долговой нагрузкой. Рассказываем, как это делать.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruНа этом сайте используются Cookies.
Подробнее
Вам понравилась статья?
0 / 2000