Приватизация — это процесс передачи государственного имущества в личную собственность. Приватизируются не только квартиры, но также дома, земельные участки и так далее. После получения права собственности человек может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Люди, которые живут в неприватизированных квартирах, никаких действий с этой недвижимостью совершать не могут.
Владение имуществом даёт широкие полномочия, но вместе с тем наделяет ответственностью, которую не все готовы на себя взять.
Казалось бы, плюсы владения жильём очевидны. Однако есть люди, которые принципиально отказываются от приватизации. И не потому, что им лень заниматься бумажно-административной волокитой.
Граждане России, зарегистрированные в муниципальном жилье. Если человек проживает в неприватизированной квартире, а прописан в другом месте, участвовать в приватизации этой площади он не сможет.
Нельзя воспользоваться правом на приватизацию дважды. Исключение — когда человек впервые стал собственником квартиры или её доли в несовершеннолетнем возрасте.
Если в муниципальном жилье зарегистрировано несколько человек, каждый из них имеет право получить долю в приватизированной квартире. От своей доли можно и отказаться — тогда она будет распределена между жильцами, которые участвуют в приватизации.
Все несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, участвуют в приватизации и в итоге становятся собственниками жилья. Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника возможна только с разрешения органов опеки. Как правило, чтобы получить согласие опеки, нужно предоставить ребёнку другое собственное жильё — не хуже и не меньше предыдущего. Исключить детей из участия в приватизации можно также лишь по согласованию с органами опеки.
Нельзя. Даже если кто-то из проживающих не хочет участвовать в приватизации, он должен согласиться с тем, что данная жилплощадь перейдёт в личную собственность других жильцов.
Если же кто-то из зарегистрированных в квартире лиц против приватизации в принципе, получить это жильё в собственность не удастся.
Но для начала надо проверить, имеет ли такой человек право голоса. Если он уже участвовал в приватизации, не прописан в квартире или ему нет 18 лет, то согласие такого жильца не требуется. В остальных случаях придётся договариваться.
Если вы покупали квартиру в новостройке по ДДУ или покупали квартиру в ипотеку, в таком случае приватизировать жильё не нужно: право собственности уже принадлежит вам, так как ипотечная недвижимость не находится в государственной или муниципальной собственности.
Вам понравилась статья?
В избранное
Как перестать срываться на детей: 5 главных советов
Повышать голос на другого плохо, с этим никто спорить не будет. Тем более если этот другой — ребёнок. Крик разрушающе действует и на того, кто кричит, но особенно негативно — на детскую психику. Ведь ребёнок получает агрессию от того, от кого надеется получить защиту. Все современные рефлексирующие родители понимают это, но без срывов, увы, не обходится. Усталость, трудности на работе, ещё какие-нибудь внешние факторы, и вот родитель не выдерживает и повышает голос. Как минимизировать подобные срывы? Об этом — в материале СберСовы.
Что можно застраховать: типы имущества и нестандартные страховки
Застраховать можно любое имущество, которое находится у человека в собственности — это недвижимость, личный транспорт, мебель и техника. Также можно застраховать свою жизнь и здоровье — и даже отдельные части тела. Разберёмся, что ещё можно сберечь при помощи страховки.
Главное — не утонуть: зачем нужна ипотека с плавающей ставкой
Ипотека — самый крупный, долгосрочный и важный по степени влияния на жизнь кредит для любой семьи. Мы привыкли, что ставки по кредитам обычно фиксируются раз и навсегда. На самом деле это не всегда так. Рассказываем, что такое ипотека с плавающей ставкой, в чём её преимущества и недостатки.
Как получить разрешение на строительство дома
Строительство дома — это не только большие финансовые вложения и трепетное ожидание новоселья, но и бумажная волокита с разрешительной документацией. СберСова рассказывает, как грамотно уведомить государство о ваших строительных намерениях, чтобы впоследствии зарегистрировать дом.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2024 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ru