Отношения между владельцем недвижимости и временным жильцом регулируются Гражданским кодексом РФ. Обычно для описания таких случаев мы пользуемся понятием «аренда», но под этим подразумевается другой термин — «наём». По кодексу в аренду сдают жилое помещение юридическому лицу, а физическому лицу передают внаём. За условия содержания жилплощади в аренде или найме отвечают разные главы.
Как правило, для личного проживания недвижимость передают физическим лицам. Согласно ст. 681 ГК РФ, обязанности по ремонту разделяются следующим образом:
Однако условия могут меняться в зависимости от договора. Поэтому перед заключением следует его внимательно прочитать и обсудить все детали.
Кроме того, если собственник захочет сделать переоборудование помещения, например, в рамках капитального ремонта, то ему нужно не забыть о нанимателе. Если изменения значительно повлияют на пользование жильём, то осуществлять их без согласия нанимателя нельзя.
Развести эти понятия без возможных разночтений не получится — полного перечня таких работ не существует. Поэтому нужно отталкиваться от вида работ и целей их проведения в конкретной ситуации.
Действия, которые влекут за собой существенные изменения в помещении:
Действия, которые можно охарактеризовать как косметический ремонт:
Но так как однозначного определения нет, одни и те же действия могут относиться как к капитальному в одном случае, так и к текущему ремонту в другом.
К примеру, потребовалась замена окон. Если причиной стало желание обновить старые окна по эстетическим, функциональным или другим соображениям, то это текущий ремонт. Если же при установке новых окон увеличились или уменьшились размеры оконного проёма, то изменения влияют на технические характеристики жилья и попадают в категорию капремонта.
Для точного определения следует обратиться к экспертам в области строительства. Они смогут оценить степень воздействия проведённых работ и тем самым обозначить, к какой группе они относятся.
Тем не менее могут возникнуть ситуации, которые не были упомянуты при его составлении.
#сэкономить
#любопытно
#аренда
Вам понравилась статья?
В избранное
Страховое дело очень древнее, в России ему около десяти веков. Ещё в «Русской правде» — первом письменном своде законов, составленном в XI столетии — среди прочего говорится, что если не найден убийца, то компенсацию родственникам убитого выплачивает община. Соответственно, должен быть некий фонд для этих выплат и некие люди, управляющие этим фондом. Собственно, их и можно назвать первыми русскими страховщиками. Затем начали создаваться фонды для выкупа пленных. Дело, как говорится, пошло.
Есть много способов научить детей основам финансовой грамотности. Можно выдавать небольшие суммы на карманные расходы, вместе подсчитывать семейный бюджет, подарить несложные книги о деньгах или вознаграждать в случае добросовестной работы. А ещё не будет лишним отвести ребёнка в какой-нибудь из музеев денег. Рассказываем о главных таких музеях.
Люди издавна искали и продолжают искать волшебный универсальный рецепт счастья, таблетку от всех болезней, эликсир вечной молодости, духовные практики и амулеты, которые помогут найти любовь, стать богатыми и успешными, обрести внутреннюю гармонию. Сейчас главным претендентом на роль спасителя человечества и каждого человека в отдельности становится искусственный интеллект (ИИ). Рассказываем, что уже может и что вряд ли сумеет сделать ИИ и почему естественный интеллект нам ещё точно пригодится.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2024 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ru