Отношения между владельцем недвижимости и временным жильцом регулируются Гражданским кодексом РФ. Обычно для описания таких случаев мы пользуемся понятием «аренда», но под этим подразумевается другой термин — «наём». По кодексу в аренду сдают жилое помещение юридическому лицу, а физическому лицу передают внаём. За условия содержания жилплощади в аренде или найме отвечают разные главы.
Как правило, для личного проживания недвижимость передают физическим лицам. Согласно ст. 681 ГК РФ, обязанности по ремонту разделяются следующим образом:
Однако условия могут меняться в зависимости от договора. Поэтому перед заключением следует его внимательно прочитать и обсудить все детали.
Кроме того, если собственник захочет сделать переоборудование помещения, например, в рамках капитального ремонта, то ему нужно не забыть о нанимателе. Если изменения значительно повлияют на пользование жильём, то осуществлять их без согласия нанимателя нельзя.
Развести эти понятия без возможных разночтений не получится — полного перечня таких работ не существует. Поэтому нужно отталкиваться от вида работ и целей их проведения в конкретной ситуации.
Действия, которые влекут за собой существенные изменения в помещении:
Действия, которые можно охарактеризовать как косметический ремонт:
Но так как однозначного определения нет, одни и те же действия могут относиться как к капитальному в одном случае, так и к текущему ремонту в другом.
К примеру, потребовалась замена окон. Если причиной стало желание обновить старые окна по эстетическим, функциональным или другим соображениям, то это текущий ремонт. Если же при установке новых окон увеличились или уменьшились размеры оконного проёма, то изменения влияют на технические характеристики жилья и попадают в категорию капремонта.
Для точного определения следует обратиться к экспертам в области строительства. Они смогут оценить степень воздействия проведённых работ и тем самым обозначить, к какой группе они относятся.
Тем не менее могут возникнуть ситуации, которые не были упомянуты при его составлении.
Пример
Время за деньги: что такое экономика внимания и как с ней жить
Смартфоны и ноутбуки заменили нам книги, живое общение, платёжные терминалы, походы в магазины. Компании пользуются тем, что мы почти круглосуточно обитаем в онлайне, и поэтому стараются завладеть нашим вниманием, чтобы продать как можно больше своих товаров с помощью баннеров, пуш-уведомлений и всплывающих окон с рекламой. Рассказываем, что такое экономика внимания и как научиться потреблять осознанно.
Счастье от ума: как выбрать курсы саморазвития и не потратить целое состояние
Современный человек имеет практически неограниченный доступ к разного рода знаниям. Мы учимся не только в школе или вузе, но и в интернете. А сам процесс обучения не заканчивается получением диплома и длится всю сознательную жизнь. В последние годы Россия переживает настоящий бум онлайн-курсов саморазвития. Рассказываем, как выбрать действительно полезные учебные программы и не потратить на это целое состояние.
9 способов сэкономить в отпуске
Аналитический центр правительства посчитал, что число зарубежных поездок сократилось почти на 75% в первые 9 месяцев пандемии. Но даже при таком падении спроса россияне успели потратить около четырёх миллиардов долларов на отдых за границей. Конечно, в пересчёте на одного туриста суммы будут не такими внушительными, но сократить можно и их, причём без ущерба для качества отдыха. В этом материале рассказываем о том, как в путешествии не потратить лишнего.
Подключение электричества к участку
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2024 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ru