20.11.24
5 мин
На этапе планирования покупки жилья стоит задуматься о предстоящих тратах на отделку. Готовы ли вы браться за неё после получения заветных ключей или хотели бы сразу заселиться в пригодный для жизни дом? Обратите внимание на 3 важных параметра, от которых зависят расходы на ремонт.
Застройщики и продавцы вторичного жилого фонда предлагают купить квартиры с отделкой или без. Когда покупатель выбирает новостройку без подготовительных работ, он получает бетонную коробку с окнами и входной дверью. В таком случае ремонт придётся делать с нуля и ждать не один месяц, пока помещение будет готово.
Другой вариант – покупка новостройки с черновой отделкой. Это значит, что на полу будет стяжка, на стенах – штукатурка. Предчистовые работы по-прежнему необходимы, но времени займут меньше. За черновую подготовку тоже придётся платить, но не нанятой компании, а застройщику – он прибавит цену за услугу к стоимости квартиры.
Некоторые застройщики предлагают предчистовую отделку – квартиры продаются с подготовленными к покраске или оклейке стенами, есть чистовая стяжка пола, электропроводка сделана, трубы в ванной и на кухне разведены. Стоит это в среднем 15 тысяч рублей за квадратный метр.
Во вторичных квартирах нередко отделка уже присутствует – но не всегда она сделана качественно, а переделывать ремонт порой дороже, чем делать его с нуля.
Квартиры с отделкой чаще выбирают владельцы с ограниченным бюджетом и временем – можно заселяться сразу и подкопить денег на индивидуальный дизайн-проект. Ремонт под ключ также подойдёт, если вы покупаете жильё для сдачи в аренду.
Отделка под ключ от застройщика или свежий ремонт во вторичной квартире делает её готовой к переезду. В ней есть всё для проживания – розетки, выключатели, сантехника. Иногда продавцы предусматривают базовый набор мебели. Застройщики требуют за эту опцию доплату – около 13-20 тысяч рублей за квадратный метр.
Плюс покупки в том, что заехать и пользоваться всеми удобствами можно сразу, а минус – иногда ремонт выполнен некачественно и есть риск, что придётся всё переделывать уже через пару лет.
Покупатели не всегда подозревают, сколько проблем может возникнуть с коммуникациями. На просмотр объекта лучше позвать специалистов – инженеров и оценщиков, которые помогут выявить проблемы.
Например, проводить электричество в частный дом проблематично, особенно если участок расположен далеко от линий электропередач. Даже наличие неподалёку столба с проводами не говорит о том, что проблем с электрификацией не будет. Согласование трассы прокладки сетей нередко растягивается на годы.
Осознанный подход к ремонту защитит от ошибок и их исправления. Мы собрали пять советов о том, как справиться с отделкой с первого раза и не разориться.
Подготовка не менее важна, чем покупка материалов и поиск подрядчиков. Продумайте весь процесс до мелочей – от освобождения помещения до выбора магазина для закупки.
Сезонность влияет на цены стройматериалов – весной и летом спрос на них растёт вместе со стоимостью. С приближением зимы стройка замедляется, и цены начинают падать, но растёт стоимость доставки из-за плохих погодных условий.
Период с января по февраль – наиболее выгодный для закупки. В это время магазины распродают остатки со склада, падает спрос на работы по погрузке и на аренду спецтехники.
Дорогие материалы не компенсируют дилетантство – поэтому экономить на ремонтной бригаде точно не стоит. Это заставит потратить вдвое больше на исправление кривых стен, на судебные споры с подрядчиками, на возмещение ущерба и поиск новых исполнителей.
На некоторых материалах всё-таки можно сэкономить без потери качества.
Отделка помещений отнимает много сил и времени, однако после её завершения нужно наполнить жильё мебелью и декором. Эти элементы интерьера придают уют и делают помещение комфортным. Чтобы сэкономить на покупке новой мебели, можно попробовать отреставрировать то, что уже имеется дома. Как это сделать – читайте в подборке СберСовы.
Смета отражает стоимость каждого этапа работ и даёт понять, что нужно купить и в каком количестве. Её желательно составлять как при планировании капитального ремонта, так и при простой переклейке обоев. Она поможет заложить нужный бюджет и избежать перерасхода на материалы. Подробности о том, как составить смету, можно найти по ссылке.
#накопить
#сэкономить
#семья
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruВам понравилась статья?
В избранное
В первой части мы поговорили о стипендиях. Но это не всё, на что может рассчитывать студент. Рассказываем про социальную помощь, трудовые и налоговые льготы, специальные условия на транспорте, в музеях и театрах, другие меры поддержки.
1 июля в России завершилась льготная ипотека с господдержкой «Госпрограмма-2020». Вместе с ней должны были закрыть Семейную и IT-ипотеку, но их решили продлить ещё на 6 лет. Почему отказались от ряда льготных программ, с какой ипотекой мы остаёмся и что будет с рынком дальше – рассказываем в этой статье.
Народный праздник Масленица — время веселья и долгожданного прощания с зимой. Символ этого праздника — блины, и чем их больше на столе, тем богаче и счастливее будет год. Масленичная неделя 2025 в России продлится с понедельника 24 февраля по воскресенье 2 марта. После этого начинается Великий пост. Во сколько обойдётся традиционное угощение в этот раз, разбираемся со СберСовой.
Одна из возможных целей инвестора — накопить достаточно, чтобы жить на пассивный доход (например, на пенсии). Но как узнать, достаточно — это сколько? Рассказываем про интересную теорию расчёта капитала, которая исходит из трат и того, сколько инвестор планирует забирать из накоплений ежегодно.
