Взяв ипотечный кредит к совершеннолетию ребёнка или к моменту, когда вы сочтёте, что он готов жить отдельно, вы сможете обеспечить его собственным жильём. Чадо сможет или продолжать получать от него доход, или жить в нём сам.
Ипотека — всегда нагрузка на семейный бюджет. Но если у вас решён жилищный вопрос и есть сумма для первоначального взноса, логично взять ипотечный кредит для покупки, например, небольшой студии. Выплаты по ипотеке можно полностью перекрывать доходом от сдачи квартиры в аренду.
Чтобы схема сработала, нужно заранее провести анализ своих финансовых возможностей и детальные расчёты. С помощью ипотечного калькулятора можно узнать средний платёж по выбранной квартире и сравнить его с арендной ставкой аналогичного жилья.
Выбирая между новостройкой и вторичным жильём, рассчитайте собственные силы. В первом случае вам придётся довольно длительный срок — до 3 и более лет — выплачивать ипотеку самому. Сначала ждать окончания строительства, потом делать ремонт и лишь потом искать жильцов. Помните, что при любом варианте простой в аренде ляжет на ваши плечи. В неприкосновенном запасе нужно иметь сумму, равную как минимум трём ипотечным платежам.
В случае развода (за 18 лет может произойти всякое) квартиру, как и долги за неё, придётся делить с супругом. Лучше договариваться заранее о правилах раздела имущества в брачном договоре.
Открытие вклада в банке (депозит) — самый распространённый и предсказуемый вариант инвестирования. Доходность здесь ниже, чем может быть при вложении в ценные бумаги, зато вы будете уверены в сохранности средств. Выбираете оптимальное предложение на рынке, открываете вклад, кладёте имеющуюся сумму и смотрите, как она растёт.
А если у банка возникнут сложности, Агентство по страхованию вкладов возместит сумму до 1,4 млн рублей. Если накопления превысят эту цифру, имеет смысл открыть ещё один вклад в другом банке.
Успешность этого способа зависит и от вашей выдержки: 18 лет — срок немалый, и соблазн воспользоваться этими деньгами появится неоднократно. В случае развода эти средства также придётся делить с супругом как совместно нажитое имущество, или договариваться.
Открыть вклад можно и сразу на ребёнка. Средства станут полностью доступны ему в 18 лет. Готовы ли вы к тому, что он сможет по своему усмотрению распорядиться крупной суммой, решать вам.
Когда срок депозита закончится, вам нужно будет снова изучить рынок и переложить сумму в новый вклад.
Этот страховой продукт — не инструмент для инвестиций, а способ гарантированно накопить нужную сумму к определённому сроку и обеспечить близких в случае своей смерти или потери трудоспособности.
Копить с НСЖ можно долго — до 30 лет. Сумма, которую вы хотите получить, периодичность взносов и небольшой фиксированный процент прибыли (2-4%) устанавливаются договором.
К концу срока действия договора владелец страхового полиса получит все внесённые деньги и оговорённый процент прибыли.
Если же страхователь уйдёт из жизни, то ребёнок, которого можно указать в договоре как выгодоприобретателя, всё равно получит запланированную сумму независимо от размера накопленной суммы.
Приобретая полис накопительного страхования жизни на срок от пяти лет, вы можете рассчитывать на налоговый вычет в размере 13%. Сумма налогового вычета за год — не более 15 600 рублей.
Деньги, которые вы копите с помощью НСЖ, только ваши. Они не являются совместно нажитым имуществом, их нельзя арестовать или делить при разводе.
Не исключено, что за долгие годы ваших накоплений случится экономический кризис, и даже не один. Как результат — деньги будут съедены инфляцией. Поэтому вложить часть всех сбережений в драгоценные металлы (аналитики говорят о 10-15%) — хорошая идея.
В кризисные периоды драгметаллы традиционно поднимаются в цене, и в целом в исторической перспективе дорожают примерно со скоростью инфляции или выше. При этом нужно помнить, что это скорее актив, который призван сохранить сбережения, а не принести высокую доходность.
Чтобы обеспечить ребёнку «золотую подушку безопасности», необязательно покупать монеты и слитки. Хранить металл можно на обезличенном металлическом счёте. Он похож на банковский счёт, только на нём лежат не деньги, а граммы купленного вами металла: золота, серебра, палладия или платины. Информации о пробе, количестве слитков или производителе счёт не подразумевает, поэтому он и называется обезличенным.
В СберБанке начать копить на металлическом счёте можно с минимальных вложений — покупки 1 грамма серебра или 0,1 грамма золота, платины или палладия.
Для каждого металла потребуется отдельный счёт. Открыть его очень просто — зайдите в приложение СберБанк Онлайн и наберите в поиске «открыть металлический счёт». Выберите драгоценный металл, количество граммов и подтвердите операцию.
Открытие и ведение счёта — бесплатно, как и операции покупки и продажи. Докупить или продать металл банку вы сможете в приложении в любой момент: и днём, и ночью, документы для этого не нужны.
Счёт бессрочный, его не придётся периодически переоформлять. Если вы владеете металлом более трёх лет, то в случае получения дохода при продаже вам не придётся платить с него НДФЛ.
Следить за изменениями цен на металлы можно в СберБанк Онлайн.
Выбирая для себя инструменты накопления, помните про мудрость о яйцах в разных корзинах. Лучшая стратегия — диверсификация, при которой шанс на то, что к совершеннолетию ваш ребёнок получит запланированные средства, возрастёт.
#родителям
#инвестиции
Вам понравилась статья?
В избранное
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruДля инвесторов IPO — шанс заработать на новых компаниях. Однако не всегда после размещения стоимость акций сразу идет вверх. Рассказываем на примерах нескольких известных компаний, что может пойти не так и что учесть инвестору.
Под конец года неизменно задаёшься вопросом – а что нам готовит грядущий год, к чему готовиться? А если есть свободные деньги, то куда их разместить с учётом ожиданий от приближающегося 2025 года – и, возможно, даже заглядывая в 2026 и 2027 годы? Опираясь на прогнозы ЦБ РФ на ближайшие 3 года, вместе с независимым финансовым консультантом Натальей Смирновой можно попробовать сформировать свою инвестиционную стратегию на ближайшее время.
Молодые родители часто не задумываются, что подходы к покупке вещей для детей и для взрослых должны быть разными. Если подходить к тому и другому одинаково, то детские расходы могут очень быстро перевесить в семейном бюджете все прочие статьи. Разберёмся, какие ошибки чаще всего делают родители при покупке вещей ребёнку в первые годы его жизни и как этих ошибок избежать.
Аналитические группы крупных брокеров и инвестдомов регулярно выпускают прогнозы и обзоры рынка. Многие из них также формируют подборки ценных бумаг, которые, по их мнению, представляют повышенный интерес для инвесторов. Такие подборки – лишь мнение аналитиков, они не гарантируют доход, но могут помочь инвестору заметить интересные идеи на рынке и сформировать сбалансированный инвестиционный портфель.
