Дачный отдых по-прежнему остаётся одним из самых любимых у россиян. Но в пылу работы или релаксации можно забыть о законах и штрафах за их нарушение. СберСова составила памятку о том, что нельзя делать на своём приусадебном участке, чтобы не омрачать дачную жизнь.
Обустройство своего дачного участка – задача, которая требует серьёзных вложений, сил и времени. Ведь к дому всегда нужны забор, баня, бытовка или сарай, на участке хочется бассейн, колодец, а самым отчаянным – грядки и клумбы. Рассмотрим, за какие нарушения в пользовании дачным участком предусмотрен штраф. Подробнее о том, как правильно утилизировать мусор и жечь костры на даче, мы рассказывали здесь.
Неухоженный участок
Когда участок только номинально числится за собственником, а по факту долгое время не используется по назначению, он теряет привлекательность и даже становится опасным для окружающих – зарастает высокой травой, сорняками, превращается в локальную свалку. Нерадивое отношение к своему имуществу также считается нарушением закона.
Штраф
- 10 тысяч рублей — за нецелевое использование земельного участка. К этой сумме могут прибавить штраф за нарушение правил пожарной безопасности.
- 50 тысяч рублей — за обилие сорняков, если участок относится к категории сельскохозяйственных земель.
- 5 тысяч рублей — за борщевик или за дикорастущие наркосодержащие растения из этого списка.
Мойка машин
До 2021 года мойка машины на приусадебном участке считалась нарушением санитарных норм, но потом штраф отменили. Наказать за такого рода чистоплотность могут только владельцев участков на берегу реки.
Штраф
- От 1000 рублей — за мытьё автомобиля у реки.
Колодцы и скважины
Если вы решили выкопать колодец или пробурить скважину – соблюдайте несколько правил, чтобы в дальнейшем не требовалось получать лицензию:
- вода должна добываться только для личных нужд;
- расход воды не превышает 100 куб. м в сутки;
- глубина скважины не достигает уровня водоносного горизонта центрального водоснабжения;
- скважины должны быть расположены на расстоянии минимум 50 метров от выгребных ям, туалетов, складов с удобрениями.
Штраф
- От 3000 до 5000 рублей — за установку артезианской скважины без лицензии. Нарушителям также придётся демонтировать водоразбор.
Нецелевое использование участка
Что будет представлять собой земельный участок, зависит от вида разрешённого использования. К нему же привязана кадастровая стоимость, имущественный налог и другие затраты на обслуживание участка. ВРИ своего участка можно узнать из выписки ЕГРН.
Наименование и коды всех видов приусадебных участков указаны в Росреестре. Эта классификация позволит понять, для чего подходит конкретный земельный надел. Рассмотрим подробнее, что можно строить на некоторых из них.
Участок индивидуального жилищного строительства:
- частный дом — не более 20 метров в высоту;
- гараж;
- другие строения.
Если санитарные нормы соблюдаются, можно заниматься разведением животных.
Участок для ИЖС запрещено застраивать многоквартирными домами.
Участок для ведения личного подсобного хозяйства:
- частный жилой дом;
- гараж;
- сельскохозяйственные постройки.
Также можно заниматься животноводством и даже организовать сельхозпроизводство.
Садовый участок или участок для дачного строительства:
- дачные дома;
- гаражи;
- хозяйственные постройки.
Разрешается также разводить птицу и кроликов для личного потребления. Для разведения животных и птиц необходима земля с категорией «подсобное хозяйство».
Участки для огородничества:
- хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая.
Этот тип земельного участка предназначен лишь для отдыха и возделывания сельскохозяйственных культур. Строительство дома на таком участке запрещено.
Штраф
- От 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка — за его нецелевое использование.
- От 10 тысяч до 20 тысяч рублей — в случае, если кадастровая стоимость не определена. Подробнее о том, почему кадастровая стоимость важна и как её оспорить, мы рассказывали здесь.
Самозахват земель
Ничьей земли не бывает: она находится либо в частной собственности, либо принадлежит государству.
Например, если вы годами возделываете землю, выходящую за границы собственного участка, даже не догадываясь об этом, то всё равно рискуете получить штраф.
Смежную с вашим участком землю можно узаконить при определённых условиях. Правда, речь идёт не более чем о 10% площади желаемого участка.
Штраф
- 1-1,5% от кадастровой стоимости участка — за самовольный захват земли.
- От 5 тысяч до 10 тысяч рублей — в случае, если кадастровая стоимость не определена.
Слишком высокий или непрозрачный забор
Никаких ГОСТов на заборы не существует, есть только рекомендации. Например, высота забора между двумя участками не должна превышать 1,8 м. Также ограждение не должно препятствовать проникновению солнечного света на участок соседей.
Глухие заборы разрешено устанавливать со стороны улицы, оврага или дорог. Опора сооружения должна оставаться на стороне собственника.
Некоммерческие организации сами регламентируют вопросы установки заборов, кроме случаев, когда этот вопрос решают муниципальные образования.
СНТ, как правило, прописывают чёткие правила, в том числе касающиеся установки заборов. Нарушив их, можно не только осложнить соседские отношения, но и стать ответчиком в суде и понести убытки, если суд вынесет решение о сносе конструкции.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно установить любой тип забора или вообще его не ставить.
Штраф
- Штрафы не предусмотрены. Если соседу не понравится высота или прозрачность вашего забора и суд встанет на его сторону, то вынесенное решение придётся исполнять.
