В Германии можно получить штраф до 2500 евро за неправильно выброшенный пакет мусора. В Иране семья платит за коммунальные услуги около 14 долларов в месяц. В Таиланде в жаркий сезон счёт за электричество может превышать 2000 бат в месяц из-за постоянно работающего кондиционера. А самым дешёвым городом Европы по стоимости ЖКХ оказывается не Бухарест и не Тбилиси, а Стамбул.
В каждой стране коммунальные платежи устроены по-своему, и даже одна и та же цена может означать совершенно разную нагрузку на бюджет. СберСова выяснила, где в мире самые высокие тарифы ЖКХ, и от чего зависит сумма в платёжке.
Почему везде по-разному
Даже внутри одного города счета за коммунальные услуги могут заметно отличаться: где-то отопление уже включено в общий тариф, где-то его оплачивают отдельно, а где-то центрального отопления нет вообще.
При этом на итоговую сумму почти везде влияют одни и те же факторы:
- Источник энергии. Страны, которые добывают собственные нефть и газ, могут сдерживать тарифы ЖКХ за счёт субсидий. Те, кто зависит от импорта, платят ближе к рыночной цене, включая инфраструктурные надбавки.
- Климат. В холодных странах больше уходит на отопление, в жарких – на охлаждение.
- Государственная политика. В одних странах тарифы ЖКХ частично компенсируются, в других расходы почти полностью перекладываются на потребителя, а где-то коммунальные платежи используются как инструмент экологической политики.
Где за коммунальные услуги платят больше всего и почему
- Самый дорогой город мира по коммунальным платежам — Мюнхен: около 370 евро в месяц за квартиру площадью 85 квадратных метров.
- На втором месте Эдинбург с показателем 346 евро.
- Далее идут Франкфурт (339 евро) и Берлин (333 евро). Германия занимает сразу несколько позиций в верхней части списка.
Высокие счета во многом связаны со структурой энергорынка и переходом к более дорогим источникам энергии. В тарифах ЖКХ учитываются не только сами ресурсы, но и инфраструктурные и экологические сборы, которые в итоге оплачивает потребитель.
Варшава занимает шестое место — около 327 евро в месяц. Это выше, чем обычно ожидают от стран Центральной Европы. Одна из причин — рост цен на энергию в 2022 году. Переход на новые источники обошёлся дорого, и с 2020 по 2025 год коммунальные платежи здесь выросли на 112%.
В Стокгольме рост оказался ещё выше — около 176% за тот же период, хотя в абсолютных цифрах он остаётся ниже.
В немецких счетах за коммунальные услуги есть позиции, которые могут показаться непривычными. Обязательный медиасбор в 17,50 евро в месяц, который платит каждое домохозяйство в стране, независимо от того, пользуются ли жильцы телевидением или радио.
Владельцы частных домов дополнительно платят сбор за отведение ливневых вод: его размер рассчитывается исходя из площади непроницаемых поверхностей на участке — крыш, парковок и мощёных дорожек. Арендаторы квартир этот сбор напрямую не платят, но владелец может включить его в стоимость аренды.
Отдельная статья — штрафы за нарушение правил сортировки отходов. С мая 2025 года за неправильно выброшенный мусор можно получить штраф до 2500 евро, а коммунальные службы вправе не забирать контейнер, если он заполнен с нарушениями.
Цифра важнее суммы: доля от зарплаты
Сравнивать абсолютные суммы коммунальных платежей — не самый точный способ оценить нагрузку на бюджет. Гораздо показательнее доля ЖКХ в расходах.
Рекордсмен Европы по этому показателю — Афины. Жители тратят на коммунальные услуги 18,8% зарплаты. При этом сами счета выглядят умеренно: около 197 евро в месяц, это середина европейского списка. Разница объясняется уровнем доходов, которые в среднем составляют около 1044 евро. Похожая ситуация в Варшаве, где на коммунальные платежи уходит 17,6% дохода.
В швейцарских городах нагрузка заметно ниже. В Женеве на коммуналку приходится около 3,2% зарплаты, в Цюрихе — 3,3%. Это связано не с низкими тарифами ЖКХ, а с высокими доходами — более 7000 евро в месяц.
В мировом масштабе рекорд по доле от зарплаты держит Манила, столица Филиппин: 25,9%. Фактически каждый четвёртый заработанный песо уходит на коммунальные платежи.
Минимальная нагрузка на бюджет от коммунальных услуг зафиксирована в Монреале: около 2,6% дохода.
Когда дёшево не роскошь, а субсидия
Самый дешёвый город Европы по коммунальным платежам — Стамбул: около 68 евро в месяц. Самый дешёвый в ЕС — Хельсинки с показателем 115 евро. Для северной страны это выглядит неожиданно, но в Финляндии развитая сеть централизованного теплоснабжения, что позволяет сдерживать тарифы ЖКХ.
Каир считается самым дешёвым городом в мире — в столице Египта коммунальные услуги стоят около 24 евро в месяц. В Иране и Венесуэле суммы за ЖКХ составляют примерно 14 и 20 долларов. Это связано не с эффективностью системы, а с субсидиями за счёт нефтяных доходов.
Похожая ситуация в Белоруссии, где средний счёт около 63 долларов, но население оплачивает лишь часть реальной стоимости услуг. Когда субсидии сокращаются, тарифы ЖКХ быстро растут, и это становится заметной нагрузкой на бюджет.
Грузия и Армения представляют отдельный случай. Средние счета за коммунальные услуги составляют около 77 и 120 долларов соответственно. В обеих странах нет центрального отопления, и жильё отапливается индивидуально, чаще всего газом. Летом расходы остаются низкими, но зимой счёт может вырасти в несколько раз. Более высокая стоимость газа и электричества делает Армению заметно дороже в сфере ЖКХ.
Азия: кондиционер вместо батареи
В Таиланде центрального отопления нет – оно просто не нужно. Но основная нагрузка приходится на кондиционер, который работает почти круглый год. Именно он формирует большую часть счёта ЖКХ.
При активном использовании расходы на электричество могут достигать 70–75 долларов в месяц только за свет. В кондоминиумах управляющие компании часто добавляют собственную надбавку к государственному тарифу, поэтому итоговые счета оказываются выше ожидаемого.
В Токио коммунальные платежи составляют около 151 евро. Япония считается умеренно дорогой страной по этому показателю. В большинстве регионов нет центрального отопления, и жильё обогревают кондиционерами с функцией нагрева.
Южная Корея долгое время удерживала тарифы ЖКХ на низком уровне за счёт субсидий, но постепенно приводит их к рыночным. В Китае коммунальные платежи остаются относительно низкими: около 53 долларов по стране и 52 евро для Пекина. Это один из самых доступных уровней даже по меркам Азии.
А что в России
Средний счёт составляет около 127,55 доллара в месяц за квартиру площадью 85 квадратных метров. В абсолютных цифрах это ниже середины мирового списка и заметно дешевле большинства европейских стран.
Что же касается доли расходов, то в Москве на коммунальные платежи уходит в среднем 12–13% дохода (в Европе этот показатель обычно находится в диапазоне 8–10%). При этом итоговая сумма в платёжке может заметно меняться даже без резкого роста тарифов ЖКХ.
Как отмечают эксперты, тариф — это цена ресурса, а конечный платёж зависит ещё и от объёма потребления. В холодные месяцы расходы растут из-за отопления, а в тёплые снижаются. В январе 2026 года во многих регионах платёжки увеличились именно по этой причине: месяц оказался холоднее, и потребление тепла выросло.
С 2026 года появился и дополнительный фактор
Повышающий коэффициент для квартир без приборов учёта воды увеличили с 1,5 до 3. Это фактически штраф за отсутствие счётчиков, который резко увеличивает сумму в платёжке. В результате разница между домами с учётом потребления и без него стала ещё заметнее.
Российская система в целом отличается от многих стран. Центральное отопление остаётся распространённым, тогда как в большинстве стран используются индивидуальные системы с оплатой по фактическому потреблению. Кроме того, есть обязательные взносы на капитальный ремонт, аналогов которым в таком виде почти нет.
Тарифы ЖКХ при этом пересматриваются регулярно. В 2026 году рост в начале года составил около 1,7%, а основное повышение ожидается осенью. Но даже при умеренном росте тарифов итоговый коммунальный платёж может увеличиваться быстрее — за счёт сочетания факторов: погоды, потребления и особенностей расчёта.
Что ещё почитать на тему
