12.02.25
8 мин
Можно взять квартиру под 6% годовых и платить меньше. Программа действует по всей России до 2030-го. Она подходит семьям с детьми до 6 лет или двумя детьми младше 18. Также ипотеку дадут, если в семье есть ребёнок с инвалидностью.
Максимальная сумма — 12 миллионов рублей для мегаполисов и 6 миллионов для других городов. Первый взнос — от 20%, срок — до 30 лет.
Благодаря низкой ставке платежи будут меньше, а ипотека — доступнее. Это может быть кредит на квартиру в новостройке или льготная ипотека на вторичное жильё. Еще как вариант — можно использовать опцию рефинансирования старого кредита.
Материнский капитал можно направить на первый взнос или уменьшить сумму кредита. Чтобы подобрать лучший вариант, уточните условия льготной ипотеки в банке.
С августа 2024-го программа больше не действует в Москве и Петербурге, но остаётся для переезда в другие города. Ставка 6% выгоднее обычных условий, а максимальная сумма кредита — 9 миллионов рублей. Для участия нужен доход от 150 тысяч рублей в крупных городах или от 90 тысяч в регионах.
Можно купить квартиру или построить дом. Главное условие — работать в IT-компании из реестра Минцифры.
Если планировали переезд, это хорошая возможность получить жильё с выгодной ставкой.
Можно взять до 6 миллионов рублей на срок до 25 лет. Минимальный взнос — 20%, а в качестве доплаты можно использовать маткапитал.
Доступна покупка дома или участка в сельской местности. Возраст заёмщика — от 21 до 75 лет. Ставка всего 3%, поэтому ежемесячные платежи будут небольшими. Долгий срок кредита сделает их ещё легче.
Если мечтаете о своём доме в тихом месте, это отличный вариант.
Программа создана для молодых семей, родителей с детьми, врачей, учителей, госслужащих, участников СВО.
Можно взять до 9 миллионов рублей на жильё от 60 квадратных метров или до 6 миллионов на другие объекты. Первый взнос — от 20%, срок кредита — до 20 лет. Можно купить квартиру или построить дом на своём участке. Маткапитал поможет уменьшить долг или оплатить первый взнос.
Ставка 2% — одна из самых низких. Если думали о переезде, это выгодный способ обзавестись жильём.
В 2025-м действует льготная ипотека для участников СВО с 2% ставкой. Сумма кредита — до 9 миллионов рублей. Внести нужно от 20% (можно использовать маткапитал), срок — до 20 лет.
Можно оформить на новостройки. Подойдет эта льготная ипотека на вторичное жильё, а также на частный дом на своём участке. Условия действуют по всей России. Чтобы оформить, нужно подтвердить участие в СВО.
Главное: выбирайте программу, которая соответствует вашим целям, и учитывайте все дополнительные льготы. Это реально поможет снизить расходы!
Перед подачей заявки решите, что вам важно. Чем чётче запрос, тем быстрее найдёте квартиру. Учтите не только количество комнат, но и планировку. Оцените, как будут расставлены мебель и техника. Если нужна тишина, проверьте окна — выходят ли они во двор.
Первоначальный взнос — от 15%, но чем больше, тем выгоднее условия. Деньги понадобятся сразу, плюс учтите расходы на оформление сделки. Проверьте, можно ли использовать маткапитал или другие субсидии, чтобы снизить платёж.
Старый дом может выглядеть красиво, но несущие конструкции и трубы — важнее. Узнайте, когда был капремонт и что в него входило. В новостройках уточните, есть ли проблемы с отоплением и шумоизоляцией — жильцы первых очередей могут рассказать больше, чем застройщик.
Квартира с ремонтом может скрывать неприятные сюрпризы. Откройте и закройте все двери и окна, проверьте, нет ли трещин на стеклопакетах. Загляните в угол ванной и под раковину — плесень и запах сырости сигнализируют о возможных проблемах с трубами.
Обратите внимание на подъезд и соседей. Если много объявлений о сдаче, есть риск частой смены жильцов и проблем с шумом. Уточните у продавца, кто прописан — выписка несовершеннолетнего или человека под опекой может затянуться.
Перед сделкой узнайте, есть ли долги по коммунальным платежам. Их можно проверить через управляющую компанию или ТСЖ. После покупки сохраните контакт продавца — могут понадобиться коды от домофона или другие мелочи.
Как взять льготную ипотеку, какие документы здесь нужны? Банки запрашивают стандартный пакет документов, но есть нюансы. О них важно знать заранее. Заполненную заявку можно скачать на сайте банка, это ускорит процесс. Паспорт и СНИЛС понадобятся в любом случае, а вот справку о доходах стоит запросить заранее — в некоторых компаниях её готовят несколько дней.
Если ипотеку оформляет супруг или супруга, понадобятся их документы. Для семейных программ нужно свидетельство о рождении ребенка. Иногда также запрашивают справку о составе семьи — её можно получить в МФЦ или на Госуслугах.
Если вы работаете по контракту или в сфере IT, проверьте, участвует ли ваш работодатель в льготных программах. При покупке жилья в новостройке банк может заранее запросить договор с застройщиком.
Чтобы избежать задержек, уточните у банка полный список документов до подачи заявки. Это ускорит оформление ипотеки.
Ипотека по господдержке — это супердинамичный рынок. Все меняется быстро, не стоит отставать. Особенно в Москве и Питере, где условия порой жестче, чем в регионах.
Есть способы сэкономить:
Семейная ипотека требует больше денег на старте, но ставки всё равно низкие. Перед оформлением важно сравнить все варианты и выбрать лучший. Условия могут сильно отличаться для семей и айтишников, например.
Проконсультируйтесь с банком, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Вопросы и ответы
#ипотека
#жильё
Вам понравилась статья?
В избранное
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruШумные соседи, бесконечные звуки ремонта, громкая музыка во дворе — к сожалению, эти проблемы хорошо знакомы городским жителям. При жизни в многоквартирном доме наш комфорт неизбежно во многом зависит от того, насколько шумные у нас соседи. В этом году Государственная дума собирается принять закон, который введёт одинаковые для всех регионов требования к режиму тишины. Что изменится в случае его принятия — в нашем материале.
