Этот документ — главный источник сведений о жилье и его хозяевах. Все данные хранятся в Росреестре и их можно запросить.
Какие выписки существуют:
Объём данных зависит от того, кто делает запрос. Собственник получит полную информацию, а постороннему скроют личные сведения.
Как избежать проблем: перед покупкой квартиры проверьте выписку. Это поможет найти скрытые риски и обезопасить себя от мошенников.
Пример: нашли идеальное жильё, но хозяин избегает разговоров о документах. Запрашиваете ЕГРН — и узнаёте, что квадратные метры арестованы. Теперь решать вам: рисковать или искать вариант без подвохов.
Выписка на недвижимость — это документ, который знает о вашем жилье больше, чем вы сами. В ней собрана вся ключевая информация:
Интересный факт: в старину право собственности подтверждали не бумагами, а поступками! В Древнем Риме, например, владельцу дома полагалось символически вбить гвоздь в стену. Теперь достаточно одной выписки.
Нужно больше сведений? Можно заказать расширенную версию. В ней есть история владельцев, договоры и границы участка.
Выписка из ЕГРН на недвижимость: расценки за услугу
| Категория | Электронный формат | Бумажный формат |
|---|---|---|
| Для граждан | 700 рублей | 1 740 рублей |
| Для организаций | 1 400 рублей | 5 100 рублей |
Этот документ раскрывает все тайны недвижимости конкретного человека. В нём указано, какое жильё числится за ним. Но получить такую выписку могут только сам владелец или его доверенное лицо.
Когда пригодится?
Интересный факт: раньше для поиска недвижимости владельца приходилось поднимать бумажные архивы, а теперь выписку можно получить онлайн за несколько минут!
Выписка на субъекта: расценки за услугу
| Категория | Электронный формат | Бумажный формат |
|---|---|---|
| Для граждан | 700 рублей | 1 740 рублей |
| Для организаций | 1 400 рублей | 5 100 рублей |
С 1 января 2025 года Росреестр повысил цены. Однако, они меняются, лучше проверять их прямо перед заказом.
Есть два способа: онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. Разберём оба.
Этот вариант без очередей, а документ приходит электронно.
Перейдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь. Если аккаунта нет, зарегистрируйтесь и подтвердите личность через МФЦ или интернет-банк.
Меню → «Справки, выписки» → «Выписки из ЕГРН» → «Предоставление сведений из ЕГРН».
Определитесь с целью, что вам нужно: ● О недвижимости – сведения о квартире, доме или участке. ● О владельце – какой недвижимостью владеет человек. ● О кадастровой стоимости – важно для налогов и сделок. ● О смене владельцев – история продаж объекта.
Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
Вы получите PDF-ку с цифровой подписью Росреестра. Подходит для сделок, суда и банка. ● Электронная — от 15 минут до 3 дней. ● Бумажная — 3–5 будних дней.
1 / 6
Если нужна бумажная версия с печатью, придётся идти в МФЦ.
Шаг 1. Найдите ближайший офис
Зайдите на mfc.ru и выберите удобный МФЦ. Лучше записаться заранее.
Шаг 2. Подготовьте документы
Понадобится паспорт. Если действует представитель, нужна нотариальная доверенность.
Шаг 3. Заполните заявление
Приходите, возьмите талон и дождитесь очереди. Сотрудник сам заполнит заявление, вам останется только проверить и подписать.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Стоимость зависит от типа документа, уточните перед оплатой.
Шаг 5. Дождитесь готовности
Изготовление занимает 3–5 рабочих дней.
Шаг 6. Заберите выписку
Принесите паспорт и получите документ с печатью Росреестра или МФЦ.
Вывод: если нужен быстрый вариант — заказывайте онлайн. Если важна бумажная копия с печатью — идите в МФЦ.
Онлайн через госуслуги — быстрее и дешевле, подходит для большинства случаев.
В МФЦ — требуется, если нужна бумажная выписка с мокрой печатью.
Если выписка нужна для банка, суда или сделки — заранее уточните, подойдет ли электронный вариант или нужен бумажный.
Что ещё важно знать:
Не вся информация из Росреестра открыта для всех. Запросить выписку могут только определённые лица.
Перед любой сделкой с недвижимостью проверьте выписку. Это защитит от неприятных сюрпризов и мошенников.
Заказывать выписку на чужую недвижимость — абсолютно законно и не грозит уголовной ответственностью.
Как работает? Вы, допустим, собираетесь купить квартиру. Берете и запрашиваете выписку из ЕГРН, чтобы проверить, нет ли там арестов, обременений или скрытых нюансов. В итоге получаете прозрачную картину и принимаете решение с полной уверенностью.
Стоит помнить:
Тайны своей квартиры раскроет не каждый. Но есть законные пути их узнать.
Первый — через нотариуса. Если у вас есть договор задатка или купли-продажи, он поможет запросить нужные сведения.
Второй — с разрешения владельца. Он может подать заявление в Росреестр и открыть доступ.
Это убережёт от подделок, скрытых долгов и ловушек мошенников. Перед покупкой загляните в ЕГРН — спокойнее спится, когда знаешь, что купил.
Вопросы и ответы
#по закону
#недвижимость
#инструкции
Вам понравилась статья?
В избранное
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruВ большинстве случаев заёмщики берут ипотеку по месту своей прописки или работы. Но бывает так, что появляется необходимость взять ипотечный кредит в другом регионе. Причины могут быть самые разные — приобретение жилья для ребёнка-студента, переезд или просто инвестиция в квадратные метры. Как оформить ипотечный кредит в другом населённом пункте, какие есть подводные камни и из-за чего иногородним могут отказать в займе на покупку жилья — в статье СберСовы.
Страховка жилья для многих семей означает защиту от самого крупного финансового риска в жизни. Тем не менее 90% россиян считают расходы на такую страховку необязательной тратой денег, не видя серьёзной опасности для своего имущества. Разбираемся, сколько стоит защита дома, какие выплаты можно получить по тому или иному риску и в каких случаях особенно важно застраховать жильё.
