Минфин расширил условия Дальневосточной и арктической ипотеки: что изменилось

В России для покупки и постройки жилья действует несколько льготных программ кредитования, среди них – Дальневосточная и арктическая ипотека. С 2020 по 2024 год ею воспользовались более 100 тысяч семей.

Для того, чтобы стать участником программы, заёмщик должен соответствовать требованиям — например, возраст супругов не больше 36 лет. В конце 2025 года Министерство финансов РФ отменило это правило для многодетных родителей. О том, какие ещё изменения коснулись льготной ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктической зоне РФ, рассказала СберСова.

Семейную и IT-ипотеку продлили до 2030 года. Что будет дальше?

Дальневосточная и арктическая ипотека: основные пункты программы

Дальневосточная ипотека была запущена в конце 2019 года, а в 2023 году расширена на Арктическую зону РФ. Она была разработана для привлечения населения и стимулирования развития региона. Воспользоваться программой льготного кредитования можно до 2030 года.

Условия льготной ипотеки:

• процентная cтавка – до 2%;
• сумма кредита – до 9 млн рублей;
• первоначальный взнос – от 20%;
• срок выплаты кредита – 20 лет.

Где можно купить или построить жильё

На всей территории ДФО и в Арктической зоне РФ — Ненецкий и Ямало-Ненецкий АО, Мурманская область, отдельные районы республик Карелия и Коми, Красноярского края и Архангельской области.

Что можно купить по программе Дальневосточной и арктической ипотеки:

• квартиру в новостройке;
• квартиру в таунхаусе;
• частный дом (готовый или строящийся);
• участок земли;
• квартиру на вторичном рынке – только в Магаданской области, Чукотском АО, моногородах, в сельской местности (ограничение по территории не действует на заёмщиков-переселенцев из Украины, ДНР и ЛНР).

Важно: стоимость квадратного метра для жилья в Арктической зоне РФ не должна превышать среднерыночных показателей по региону.

Требования к заёмщикам:

• супруги в официальном браке и им до 36 лет;
• родители-одиночки до 36 лет с ребёнком (или детьми) до 18 лет включительно;
• владельцы дальневосточного или арктического гектара;
• медработники и учителя, работающие в государственных и муниципальных организациях Дальнего Востока и Арктической зоны;
• работники ОПК;
• участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, которые приезжают на работу на Дальний Восток;
• переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.

Что такое Дальневосточная и Арктическая ипотека

Льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктической зоне в 2025 году: изменения

В декабре 2025 года Минфин РФ расширил условия Дальневосточной и арктической ипотеки. Новые условия касаются требований к заёмщикам и к приобретаемому жилью.

Вот что изменилось

1. Родители в многодетных семьях могут быть старше 36 лет на момент оформления займа – раньше оба родителя (или родитель) должны были быть младше 36 лет. При этом льготная программа распространяется на семьи, где третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года.
2. Оформить льготную ипотеку могут не только учителя, но и все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений в ДФО и Арктической зоне – ранее для них действовали ограничения по должности, возрасту и семейному положению.
3. Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет использовать для покупки жилья на вторичном рынке – только в городах, где нет многоквартирных домов или строится не больше 2 зданий. При этом приобрести квартиру по программе можно только в доме, который был построен больше 20 лет назад и который не находится в аварийном состоянии. Условия по кредиту при покупке жилья на вторичном рынке будут такими же, как при покупке квартиры в новостройке.

Как и на сколько можно снизить ставку по уже оформленной ипотеке

Что ещё почитать на тему

07.11.25 · Кредиты

Новые возможности: как стать участником программы «Арктический гектар»

30.09.25 · Кредиты

Альтернативы ипотеке в 2025 году: новые возможности для приобретения жилья

10.03.25 · Кредиты

Как и на сколько можно снизить ставку по уже оформленной ипотеке

10.04.24 · Лайфстайл

Почему условия по ипотеке на первичку и вторичку отличаются