Что внутри?
Получите основные тезисы
В России для покупки и постройки жилья действует несколько льготных программ кредитования, среди них – Дальневосточная и арктическая ипотека. С 2020 по 2024 год ею воспользовались более 100 тысяч семей.
Для того, чтобы стать участником программы, заёмщик должен соответствовать требованиям — например, возраст супругов не больше 36 лет. В конце 2025 года Министерство финансов РФ отменило это правило для многодетных родителей. О том, какие ещё изменения коснулись льготной ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктической зоне РФ, рассказала СберСова.
Дальневосточная и арктическая ипотека: основные пункты программы
Дальневосточная ипотека была запущена в конце 2019 года, а в 2023 году расширена на Арктическую зону РФ. Она была разработана для привлечения населения и стимулирования развития региона. Воспользоваться программой льготного кредитования можно до 2030 года.
Условия льготной ипотеки:
- процентная cтавка – до 2%;
- сумма кредита – до 9 млн рублей;
- первоначальный взнос – от 20%;
- срок выплаты кредита – 20 лет.
Где можно купить или построить жильё
На всей территории ДФО и в Арктической зоне РФ — Ненецкий и Ямало-Ненецкий АО, Мурманская область, отдельные районы республик Карелия и Коми, Красноярского края и Архангельской области.
Что можно купить по программе Дальневосточной и арктической ипотеки:
- квартиру в новостройке;
- квартиру в таунхаусе;
- частный дом (готовый или строящийся);
- участок земли;
- квартиру на вторичном рынке – только в Магаданской области, Чукотском АО, моногородах, в сельской местности (ограничение по территории не действует на заёмщиков-переселенцев из Украины, ДНР и ЛНР).
Важно: стоимость квадратного метра для жилья в Арктической зоне РФ не должна превышать среднерыночных показателей по региону.
Требования к заёмщикам:
- супруги в официальном браке и им до 36 лет;
- родители-одиночки до 36 лет с ребёнком (или детьми) до 18 лет включительно;
- владельцы дальневосточного или арктического гектара;
- медработники и учителя, работающие в государственных и муниципальных организациях Дальнего Востока и Арктической зоны;
- работники ОПК;
- участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, которые приезжают на работу на Дальний Восток;
- переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР.
Льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктической зоне в 2025 году: изменения
В декабре 2025 года Минфин РФ расширил условия Дальневосточной и арктической ипотеки. Новые условия касаются требований к заёмщикам и к приобретаемому жилью.
Вот что изменилось
- Родители в многодетных семьях могут быть старше 36 лет на момент оформления займа – раньше оба родителя (или родитель) должны были быть младше 36 лет. При этом льготная программа распространяется на семьи, где третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года.
- Оформить льготную ипотеку могут не только учителя, но и все работники государственных и муниципальных образовательных учреждений в ДФО и Арктической зоне – ранее для них действовали ограничения по должности, возрасту и семейному положению.
- Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет использовать для покупки жилья на вторичном рынке – только в городах, где нет многоквартирных домов или строится не больше 2 зданий. При этом приобрести квартиру по программе можно только в доме, который был построен больше 20 лет назад и который не находится в аварийном состоянии. Условия по кредиту при покупке жилья на вторичном рынке будут такими же, как при покупке квартиры в новостройке.
