До ноября 2023 года Дальневосточная и Арктическая ипотеки были отдельными льготными программами кредитования. Они позволяли купить или построить жильё по сниженной ставке и были доступны для всех заёмщиков РФ, подходивших под требования.
В конце 2023 года программы объединили в одну — действие Дальневосточной ипотеки распространилось на территорию Арктической зоны России. Это значит, что в рамках одной программы теперь можно оформить льготный заём на недвижимые объекты на Дальнем Востоке и в Арктических регионах РФ.
Для оформления кредита не нужна регистрация на территории Дальневосточного округа или Арктики. Зарегистрироваться по адресу купленной недвижимости заёмщик может и после непосредственного подписания договора: на это даётся 271 день.
Важно: если прописку не оформить, банк может повысить процент по ипотеке до ключевой ставки ЦБ на дату договора плюс 4 процентных пункта. Например, в ноябре 2024 года ключевая ставка составляет 21%. Если нарушить условия ипотеки, то банк повысит ставку до 25%.
Ипотека распространяется на большой перечень объектов. Можно купить квартиру на первичном и вторичном рынках, либо самостоятельно построить частный дом на участке.
Пример: Антон купил квартиру в Чите за 5 млн рублей в ипотеку на 20 лет. Первоначальный взнос — 1,5 млн рублей (30% от стоимости жилья). Ежемесячный платёж составил 17 700 рублей.
При покупке квартиры в Подмосковье по той же цене и с тем же первоначальным взносом, но с базовой ставкой в 21%, Антону пришлось бы ежемесячно вносить 62 тысячи рублей — это в 3,5 раза больше.
Четыре момента, которые требуют внимания заёмщиков:
Льготная ипотека действует в следующих регионах:
Заёмщик может выбрать квартиру, таунхаус, частный дом или дом вместе с земельным участком. Любую недвижимость (кроме участка), а также залоговое имущество, жизнь и здоровье заёмщика придётся застраховать. Это обязательное условие в Арктической ипотеке.
Что ещё важно знать:
Если вы планируете купить квартиру, например, в Московской или Ленинградской области, в Сочи или Новороссийске, обратите внимание на другие льготные варианты ипотечного кредитования. Подробнее о них можно почитать в статье СберСовы о льготной ипотеке.
С июня 2024 года требования к заёмщикам стали мягче. Например, работники медицинской и образовательной сферы ранее должны были отработать пять лет по специальности, и только после этого могли подавать документы на льготную ипотеку. Больше этого ограничения нет.
Сегодня Дальневосточная и Арктическая ипотека доступна гражданам РФ с 18 лет, но на момент полного погашения ипотеки заёмщику должно быть не более 75 лет. Важно, чтобы он был трудоустроен и имел стаж как минимум три месяца на текущем месте работы.
Оформить льготную ипотеку могут отдельные категории граждан:
По условиям Дальневосточной и Арктической ипотеки не запрещается привлекать созаёмщиков — мужа, жену или другого платёжеспособного человека. Но есть условие: с декабря 2023 года стать заёмщиком, созаёмщиком или поручителем можно только по одной льготной ипотеке
Но чтобы рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, недостаточно входить в одну из перечисленных категорий. При рассмотрении заявки банк также учтёт:
Чтобы получить кредит, нужно соответствовать требованиям программы и внутренним требованиям кредитора.
Для подачи заявки перед обращением в банк нужно подготовить документы. Основные, без которых заявление не будут рассматривать — паспорт заёмщика и всех созаёмщиков. Проверьте, стоит ли там отметка о постоянной регистрации. Если у вас временная регистрация, предоставьте документ, который её подтверждает.
Нужны данные о доходах и трудоустройстве — выписка из трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. Если вы планируете брать кредит под залог другой недвижимости, приготовьте документы по этому объекту: они должны подтверждать ваши права. Более подробно об этой процедуре мы рассказывали в статье о кредите под залог недвижимости.
Оформление льготной ипотеки — стандартная процедура. Услугу предоставляют 22 банка. Согласовывать участие в программе не нужно ни с какими государственными структурами — достаточно обратиться напрямую к кредитору.
Чтобы оформить ипотеку:
#по закону
#кредиты и займы
#ипотека
В избранное
Комментариев пока нет
Трудовой договор представляет собой официальное соглашение, которое заключается между работником и работодателем для установления их взаимных прав и обязанностей. Этот документ детально описывает условия труда: рабочий график, размер заработной платы, предоставление отпусков и дополнительные льготы.
В 2025 году ипотечный рынок в России стабилизируется — диапазон по рыночной ипотеке составляет от 18,49% до 22,49%, при этом ключевая ставка Банка России находится на уровне 17%. Однако массовый доступ к льготным ипотечным продуктам остаётся ограниченным из-за достаточно высоких требований к заёмщикам. В этой ситуации россияне всё активнее рассматривают альтернативные способы покупки жилья, которые могут быть более гибкими и доступными. Расскажем про основные альтернативы, их особенности, преимущества и недостатки.
Покупка квартиры и оформление ипотеки — непростой юридический процесс. От вас потребуется терпение, поскольку надо досконально разобраться, на каких условиях вы покупаете недвижимость. Поэтому не стесняйтесь задавать вопросы. Что непременно надо узнать у сотрудников банка, чтобы правильно оценить финансовую нагрузку и избежать неожиданностей — в нашем материале.
С 1 декабря 2025 года в России снова меняются ставки утилизационного сбора. Это платёж, который взимается за будущую переработку автомобиля, когда он отслужит своё. Утильсбор платят все – производители, импортёры и обычные автовладельцы, если машина ввозится из-за границы. Вместе со СберСовой разбираемся, кто и сколько заплатит за утильсбор.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruНа этом сайте используются Cookies.
Подробнее
Вам понравилась статья?
0 / 2000