До ноября 2023 года Дальневосточная и Арктическая ипотеки были отдельными льготными программами кредитования. Они позволяли купить или построить жильё по сниженной ставке и были доступны для всех заёмщиков РФ, подходивших под требования.
В конце 2023 года программы объединили в одну – действие Дальневосточной ипотеки распространилось на территорию Арктической зоны России. Это значит, что в рамках одной программы теперь можно оформить льготный заём на недвижимые объекты на Дальнем Востоке и в Арктических регионах РФ.
Максимальный размер кредита с 1 июня 2024 года увеличился с 6 до 9 млн рублей (при покупке квартиры в новостройке или площадью от 60 квадратных метров). Минимальная сумма кредитования – 300 тысяч рублей.
Сроки: выплачивать кредит по Дальневосточной и Арктической ипотеке можно в течение 20 лет.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости выбранной недвижимости. Для этого в том числе разрешается использовать материнский капитал.
Воспользоваться предложением по льготному кредитованию можно до конца 2030 года.
Для оформления кредита не нужна регистрация на территории Дальневосточного округа или Арктики. Зарегистрироваться по адресу купленной недвижимости заёмщик может и после непосредственного подписания договора, на это даётся 271 день.
Если прописку не оформить, банк может повысить процент по ипотеке до ключевой ставки ЦБ на дату договора плюс 4 процентных пункта. Например, в ноябре 2024 года ключевая ставка составляет 21%. Если нарушить условия ипотеки, то банк повысит ставку до 25%.
Ипотека распространяется на большой перечень объектов. Можно купить квартиру на первичном и вторичном рынках либо самостоятельно построить частный дом на участке.
Пример: Антон купил квартиру в Чите за 5 млн рублей в ипотеку на 20 лет. Первоначальный взнос – 1,5 млн рублей. Ежемесячный платёж составил 17 700 рублей.
При покупке квартиры в Подмосковье по той же цене и с тем же первоначальным взносом, но с базовой ставкой в 21% Антону пришлось бы ежемесячно вносить 62 тысячи рублей – это в 3,5 раза больше.
Есть четыре момента, которые требуют внимания заёмщиков.
С июня 2024 года требования к заёмщикам стали мягче. Например, работники медицинской и образовательной сферы ранее должны были отработать пять лет по специальности – только после этого они могли подавать документы на льготную ипотеку. Больше этого ограничения нет.
Сегодня Дальневосточная и Арктическая ипотека доступна гражданам РФ с 18 лет, но на момент полного погашения кредита заёмщику должно быть не более 75 лет. Важно, чтобы он был трудоустроен и имел стаж как минимум три месяца на текущем месте работы.
По условиям Дальневосточной и Арктической ипотеки не запрещается привлекать созаёмщиков – мужа, жену или другого платёжеспособного человека. Но есть условие: с декабря 2023 года стать заёмщиком, созаёмщиком или поручителем можно только по одной льготной ипотеке.
Чтобы рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, недостаточно входить в одну из перечисленных категорий. При рассмотрении заявки банк также учтёт:
Для получения кредита нужно соответствовать условиям программы и внутренним требованиям кредитора.
#по закону
#кредиты и займы
#ипотека
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2024 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruВам понравилась статья?
В избранное
Текущие трубы, отсутствие электричества в течение долгого времени, странные начисления в квитанциях — список жалоб в сфере ЖКХ многогранен и бесконечен. Зачастую жильцы и управляющая компания по-разному смотрят на качество предоставляемых услуг. Рассказываем, на что имеет право жилец многоквартирного дома.
Все мы периодически болеем и не можем выполнять рабочие обязанности. Чтобы не усугублять ситуацию и отлежаться дома, нужно оформить больничный лист. Это документ, который подтверждает, что вы временно потеряли трудоспособность и имеете право не выходить на работу, пока не выздоровеете. Как он рассчитывается и оформляется – читайте в материале СберСовы.
В этом году вступает в силу ряд новых законов и правил. Изменения касаются минимального размера оплаты труда (МРОТ), прожиточного минимума и детских пособий, порядка налоговых вычетов, пенсионного возраста. О нововведениях 2024 года — в материале СберСовы.
«Вам отказано в выдаче кредита». Подобная новость от банка, в который вы обратились за деньгами, может довести до отчаяния — особенно в тех случаях, когда деньги нужны срочно. В чём причина отказа? Почему банк вам не доверяет, тогда как вы считаете себя честным и законопослушным заёмщиком? Как не оказаться в подобной ситуации, советует Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии Объединенного Кредитного Бюро.
