До ноября 2023 года Дальневосточная и Арктическая ипотеки были отдельными льготными программами кредитования. Они позволяли купить или построить жильё по сниженной ставке и были доступны для всех заёмщиков РФ, подходивших под требования.
В конце 2023 года программы объединили в одну — действие Дальневосточной ипотеки распространилось на территорию Арктической зоны России. Это значит, что в рамках одной программы теперь можно оформить льготный заём на недвижимые объекты на Дальнем Востоке и в Арктических регионах РФ.
Для оформления кредита не нужна регистрация на территории Дальневосточного округа или Арктики. Зарегистрироваться по адресу купленной недвижимости заёмщик может и после непосредственного подписания договора: на это даётся 271 день.
Важно: если прописку не оформить, банк может повысить процент по ипотеке до ключевой ставки ЦБ на дату договора плюс 4 процентных пункта. Например, в ноябре 2024 года ключевая ставка составляет 21%. Если нарушить условия ипотеки, то банк повысит ставку до 25%.
Ипотека распространяется на большой перечень объектов. Можно купить квартиру на первичном и вторичном рынках, либо самостоятельно построить частный дом на участке.
Пример: Антон купил квартиру в Чите за 5 млн рублей в ипотеку на 20 лет. Первоначальный взнос — 1,5 млн рублей (30% от стоимости жилья). Ежемесячный платёж составил 17 700 рублей.
При покупке квартиры в Подмосковье по той же цене и с тем же первоначальным взносом, но с базовой ставкой в 21%, Антону пришлось бы ежемесячно вносить 62 тысячи рублей — это в 3,5 раза больше.
Четыре момента, которые требуют внимания заёмщиков:
Льготная ипотека действует в следующих регионах:
Заёмщик может выбрать квартиру, таунхаус, частный дом или дом вместе с земельным участком. Любую недвижимость (кроме участка), а также залоговое имущество, жизнь и здоровье заёмщика придётся застраховать. Это обязательное условие в Арктической ипотеке.
Что ещё важно знать:
Если вы планируете купить квартиру, например, в Московской или Ленинградской области, в Сочи или Новороссийске, обратите внимание на другие льготные варианты ипотечного кредитования. Подробнее о них можно почитать в статье СберСовы о льготной ипотеке.
С июня 2024 года требования к заёмщикам стали мягче. Например, работники медицинской и образовательной сферы ранее должны были отработать пять лет по специальности, и только после этого могли подавать документы на льготную ипотеку. Больше этого ограничения нет.
Сегодня Дальневосточная и Арктическая ипотека доступна гражданам РФ с 18 лет, но на момент полного погашения ипотеки заёмщику должно быть не более 75 лет. Важно, чтобы он был трудоустроен и имел стаж как минимум три месяца на текущем месте работы.
Оформить льготную ипотеку могут отдельные категории граждан:
По условиям Дальневосточной и Арктической ипотеки не запрещается привлекать созаёмщиков — мужа, жену или другого платёжеспособного человека. Но есть условие: с декабря 2023 года стать заёмщиком, созаёмщиком или поручителем можно только по одной льготной ипотеке
Но чтобы рассчитывать на льготное ипотечное кредитование, недостаточно входить в одну из перечисленных категорий. При рассмотрении заявки банк также учтёт:
Чтобы получить кредит, нужно соответствовать требованиям программы и внутренним требованиям кредитора.
Для подачи заявки перед обращением в банк нужно подготовить документы. Основные, без которых заявление не будут рассматривать — паспорт заёмщика и всех созаёмщиков. Проверьте, стоит ли там отметка о постоянной регистрации. Если у вас временная регистрация, предоставьте документ, который её подтверждает.
Нужны данные о доходах и трудоустройстве — выписка из трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. Если вы планируете брать кредит под залог другой недвижимости, приготовьте документы по этому объекту: они должны подтверждать ваши права. Более подробно об этой процедуре мы рассказывали в статье о кредите под залог недвижимости.
Оформление льготной ипотеки — стандартная процедура. Услугу предоставляют 22 банка. Согласовывать участие в программе не нужно ни с какими государственными структурами — достаточно обратиться напрямую к кредитору.
Чтобы оформить ипотеку:
#по закону
#кредиты и займы
#ипотека
Комментариев пока нет
19.03.25
Наследство — это юридический процесс передачи имущественных прав и обязанностей от умершего лица к другим лицам. Иными словами, это передача по наследству всего того, что принадлежало человеку при жизни: от недвижимости и ценных бумаг до личных вещей и долгов
Вступать в наследство — всегда очень непростая процедура. Тяжёлый эмоциональный фон от потери близкого человека порой мешает разобраться в юридических нюансах. Однако даже в таких сложных обстоятельствах нужно знать определённые правила. СберСова рассказывает, как правильно вступить в наследство по вкладу.
Недавно при трудоустройстве меня попросили написать заявление о переходе на электронную трудовую книжку. Я решила разобраться, в чём смысл этого перевода, и узнала, что моя привычная бумажная трудовая – уже раритет. Рассказываю, что такое ЭТК, зачем она нужна и что делать с бумажным документом.
По закону действующий внутренний паспорт должны иметь все россияне старше 14 лет, которые постоянно живут на территории России. При этом каждый из нас рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда паспорт нужно поменять на новый. Чаще всего — по достижении определённого возраста, при порче или утере этого удостоверения личности, а также при смене фамилии. Как получить новый паспорт и какие документы в связи с этим тоже придётся обновить — в нашей статье.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2026 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruНа этом сайте используются Cookies.
Подробнее
0 / 2000