Ипотека или аренда?

03.06.24

4 мин

header-image

Квартира, машина и дача — это набор классических финансовых целей. И квартира всегда стоит первой в этом ряду. Так ли важно иметь своё жильё, или аренда — вполне достойная альтернатива? На актуальный вопрос отвечает независимый финансовый советник Наталья Смирнова.

Сухой расчёт

Безусловно, всё зависит от города и от предполагаемого жилья. Если в Москве новая двушка в хорошем доме стоит, как правило, от 25 млн рублей и выше, то, например, в Саранске такая недвижимость может обойтись и в 2 млн рублей.

Ставка может быть 8% годовых или даже ниже, если мы говорим про льготную ипотеку, по обычной — до 19% годовых.

Возьмём средний вариант: квартиру за 12,5 млн рублей. Допустим, вы накопили 2,5 млн рублей на первоначальный взнос.

Если взять в ипотеку 10 млн рублей под 8% на 30 лет, то ежемесячный платёж составит около 73 тысяч рублей, а если взять под 19% ту же сумму на тот же срок, то это уже почти 159 тысяч.

Если квартира будет в год дорожать где-то на 5%, то через 30 лет у вас в собственности будет актив стоимостью более 50 млн рублей вместо 12,5 млн. При ипотеке под 8% вы выплатите банку за 30 лет почти 30 млн, а при ставке 19% — более 57 млн.

Войдите и читайте материалы в полном объёме!

Этот материал относится к специальной рубрике, доступной только авторизованным пользователям. Это бесплатно, а после входа вам будут доступны все курсы СберСовы, специальные рубрики, и вы сможете оценивать и сохранять себе полезные материалы.

Вам может быть интересно

Другие статьи этого раздела

СберСова/Лайфстайл/

Ипотека или аренда?

Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19

© 1997—2024 ПАО Сбербанк

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.

www.sberbank.ru