Лайфстайл

Ипотека или аренда?

03.06.24

4 мин

Квартира, машина и дача — это набор классических финансовых целей. И квартира всегда стоит первой в этом ряду. Так ли важно иметь своё жильё, или аренда — вполне достойная альтернатива? На актуальный вопрос отвечает независимый финансовый советник Наталья Смирнова.

Содержание:

Сухой расчёт

Безусловно, всё зависит от города и от предполагаемого жилья. Если в Москве новая двушка в хорошем доме стоит, как правило, от 25 млн рублей и выше, то, например, в Саранске такая недвижимость может обойтись и в 2 млн рублей.

Ставка может быть 8% годовых или даже ниже, если мы говорим про льготную ипотеку, по обычной — до 19% годовых.

Возьмём средний вариант: квартиру за 12,5 млн рублей. Допустим, вы накопили 2,5 млн рублей на первоначальный взнос.

Если взять в ипотеку 10 млн рублей под 8% на 30 лет, то ежемесячный платёж составит около 73 тысяч рублей, а если взять под 19% ту же сумму на тот же срок, то это уже почти 159 тысяч.

Если квартира будет в год дорожать где-то на 5%, то через 30 лет у вас в собственности будет актив стоимостью более 50 млн рублей вместо 12,5 млн. При ипотеке под 8% вы выплатите банку за 30 лет почти 30 млн, а при ставке 19% — более 57 млн.

Войдите и читайте материалы в полном объёме!

Этот материал относится к специальной рубрике, доступной только авторизованным пользователям. Это бесплатно, а после входа вам будут доступны все курсы СберСовы, специальные рубрики, и вы сможете оценивать и сохранять себе полезные материалы.

Я принимаю условия использования сайта, согласен с политикой обработки персональных данных

Вам может быть интересно

29.08.22 · Экономика

Самые известные финансово-экономические кризисы за 100 лет и чем они закончились

Ожидания начинающих инвесторов обычно зависят от текущей экономической ситуации. Стоит начаться кризису — им кажется, что рост закончился навсегда, шансов получить доход от инвестиций больше нет и теперь всё всегда будет только падать. Рассказываем о самых известных финансово-экономических кризисах и о том, что на самом деле было после них (спойлер: непременный рост рынков).

04.04.23 · Экономика

Деньги «просто так»: что такое безусловный базовый доход

В последние годы всё чаще говорят о мерах всеобъемлющей финансовой поддержки населения. И дело не только в последствиях пандемии, но и в развитии технологий искусственного интеллекта и роботизации рабочих процессов, которые влияют на рынок труда. Одно из обсуждаемых решений в разных странах — введение безусловного базового дохода, который гражданин будет получать просто так и не должен будет его отрабатывать или отчитываться, на что потратил выделенные деньги. Подробнее об этой инициативе — в материале СберСовы.

27.06.24 · Экономика

Что собой представляет Фонд национального благосостояния

Финансовая подушка безопасности должна быть не только у человека, но и у государства. В России резервы складывают в Фонд национального благосостояния (ФНБ). Это позволяет стране иметь запас на случай сложных экономических условий и не зависеть от кредитов.

01.09.22 · Родителям

Нужно ли финансово поощрять детей: главные аргументы за и против

Обычно у детей есть две обязанности, требующие дисциплины и трудолюбия: хорошо учиться и помогать маме с папой по дому. И если ребёнок с ними справляется, у многих родителей появляется естественное желание отблагодарить его — и заодно мотивировать на новые трудовые подвиги. Но как именно это сделать, в разных семьях решают по-разному. Способ поощрения деньгами вызывает жаркие споры и становится одной из самых обсуждаемых тем на родительских форумах. В этом материале СберСова приводит главные аргументы противников и сторонников такого способа поощрения.