Согласно предложению Минфина, с 1 июля ставка по семейной ипотеке может вырасти до 12%. Скорее всего, это нововведение коснётся льготной программы для родителей с двумя детьми старше 6 лет. Если дети младше, то для семьи, в которой они воспитываются, семейная ипотека под 6%, вероятно, будет продлена. Сейчас идёт только обсуждение повышения, окончательного решения пока нет.
В Центробанке считают, что прекращение действия льготной программы и изменение условий оформления кредита могут привести к снижению спроса на жилую недвижимость. При этом такая мера способствует тому, что льготные программы носят адресный характер и помогают тем, кто больше всего нуждается в поддержке.
Предполагается, что ослабление интереса к покупке жилья будет временным и не окажет явного негативного влияния на застройщиков. Отмена льготы поможет наладить баланс между первичным и вторичным рынком недвижимости.
По результатам опроса, приблизительно 78% граждан России считают, что льготная ипотека должна стать адресной. Среди респондентов 42% высказали мнение, что нужно поддерживать в одинаковой мере ИЖС и льготные категории населения.
Свыше трети опрошенных сказали о необходимости поддерживать жителей новых регионов и людей, которые пострадали от бедствий. Каждый четвёртый участник опроса отметил важность помощи районам Крайнего Севера.
Цель программы – помочь семьям с детьми купить собственное жильё. Воспользоваться льготой могут заявители с одним ребёнком, который родился в период с 01.01.2018 до 31.12.2023, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Также эта программа доступна родителям-одиночкам и семьям, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью.
Ипотечный кредит на данных условиях выдаётся совершеннолетним гражданам России. По этой программе можно купить квартиру или дом на первичном рынке и оформить кредит на ИЖС. О применении материнского капитала при ипотеке мы рассказывали здесь.
В апреле 2024 года Сбер выдал более 30 тысяч льготных кредитов. Это на 18,7% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Среди льготных программ наиболее популярной оказалась «Господдержка» с долей выдач в 24,3%.
Программа «Семейная ипотека» заняла второе место по количеству выдач – 23,3%. Наибольший прирост отмечается в Смоленской и Пензенской областях.
В РФ действуют различные льготы, позволяющие приобрести собственное жильё в кредит по низкой ставке. Перечислим основные из них.
Запущена в апреле 2020 года, окончание действия – 01.07.2024. Ипотека выдавалась под 8% на квартиру или дом на первичном рынке, ИЖС. Размер первого взноса равен 30%, а наибольшая сумма кредита – 6 млн рублей.
Действует с 2018 года, и планируется её продление до 2030 года. Правительством были утверждены условия по выдаче кредита под 6%. Основная цель программы – улучшение жилищных условий.
Эта программа с каждым годом становилась всё более востребованной среди россиян. В 2021 году было оформлено более 86 тысяч кредитов на сумму свыше 471 млрд рублей, в 2023 – уже более 409 тысяч кредитов на 2,1 трлн рублей. Но в 2024 году ипотека по этой программе заметно утратила популярность.
Стартовала с декабря 2019 года, а её окончание запланировано на конец 2030 года. Кредит под 2% выдаётся на первичные квартиры и дома в ДФО. Более подробно об этой льготной программе мы рассказывали здесь. А с 2023 года можно воспользоваться и «Арктической ипотекой» – процент такой же, но на жильё в Арктической зоне России.
Количество выданных займов по Дальневосточной ипотеке растёт ежегодно – в 2021 году было оформлено около 17 тысяч кредитов, а в 2023 году – уже свыше 35 тысяч.
Запущена с сентября 2022 и действует до конца 2024 года. Заём выдаётся под 5% на приобретение первичного жилья или земельного участка под строительство дома. Цель программы – поддержка IT-отрасли.
За время её действия россияне оформили более 38 тысяч кредитов, общая сумма которых составляет 337 млрд рублей.
1 июля 2024 года ипотека со ставкой 8% по льготной программе закончит своё действие. До конца 2024 года останется IT-ипотека, но лимиты по ней могут закончиться гораздо раньше, то есть не все банки будут выдавать такой кредит до конца года.
Сохранится текущая сумма и ставка – до 12 млн, под 6%; лет сохранится текущая сумма и ставка – до 12 млн, под 6%;
Возможно, вырастет процентная ставка – до 12%, либо она будет зависеть от количества детей в семье — чем больше детей воспитывает семья, тем ниже ставка.
Также на рынке останутся особые условия для жителей новых территорий и для участников спецоперации.
#государственная поддержка
#недвижимость
#льготы
#ипотека
Вам понравилась статья?
В избранное
Большинство жилых помещений оснащено счётчиками воды и электроэнергии. Тем не менее продолжают действовать нормативы: усреднённая месячная оплата за ЖКУ, которую разработали до эпохи счётчиков. Можно ли отказаться от приборов учёта и выбрать оплату по нормативам? Вдруг это окажется выгоднее? Подробнее — в статье СберСовы.
Все любят получать подарки, а некоторые даже любят их дарить. Но не всегда памятную вещь можно вручить просто так. Когда речь идёт о дорогостоящем имуществе — например, машине или квартире — необходимо оформить дарственную, или договор дарения. Как это правильно сделать — в нашей статье.
При покупке квартиры важно учитывать не только площадь объекта и инфраструктуру рядом, но и ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость жилья может меняться в зависимости от спроса, количества предложений, а также от сезонности. В какое время года купить квартиру получится дешевле – разбираемся в материале СберСовы.
Многие выбирают квартиру в новостройке из-за её преимуществ: продуманная современная планировка, развитая инфраструктура, доступная среда и многое другое. Но что, если после оформления сделки на покупку квартиры в новом доме покупатели передумали? Вместе с экспертом по личным финансам Натальей Мустафаевой разбираемся, можно ли расторгнуть договор на новостройку, если что-то пошло не так, и как это сделать.
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2025 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ruСберБанк обрабатывает Cookies с целью персонализации сервисов и чтобы пользоваться веб-сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку Cookies в настройках браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой использования Cookies. Подробно рассказываем, как CберБанк обрабатывает и защищает ваши персональные данные на странице.
