Когда выгоднее всего покупать квартиру
6 мин
При покупке квартиры важно учитывать не только площадь объекта и инфраструктуру рядом, но и ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость жилья может меняться в зависимости от спроса, количества предложений, а также от сезонности. В какое время года купить квартиру получится дешевле – разбираемся в материале СберСовы.
Содержание:
Зима
Зимой накапливается много выгодных предложений, а покупательская активность при этом низкая. В январе из-за новогодних праздников можно найти интересные варианты со скидками от застройщиков. Но объекты могут быть не самыми удачными — например, жильё на первом этаже или угловые квартиры, которые не разобрали в конце прошлого года.
Что происходит в зимние месяцы:
- декабрь – все заняты подготовкой к праздникам, количество сделок уменьшается, а шанс купить квартиру на выгодных условиях растёт;
- январь – период с низкой активностью – некоторые продавцы, госучреждения и банки могут быть недоступны из-за продолжительных выходных;
- февраль – активность рынка постепенно возрастает, но остаётся низкой по сравнению с другими временами года, отличается плавным повышением покупательской конкуренции и уменьшением выбора объектов.
Итак, зимой можно найти выгодные предложения со скидками, но выбор обычно ограничен, и не всегда объекты кажутся привлекательными для покупки. А ещё не все банки и государственные организации работают в привычном режиме в период новогодних каникул – это может вызвать некоторые трудности, например, если вы планировали купить квартиру в ипотеку.
Весна
Весной отмечается рост покупательской активности и постепенное увеличение цен на недвижимость. Но именно в это время года, как правило, больше всего выгодных предложений, и подобрать квартиру мечты становится намного проще.
Что происходит в весенние месяцы:
- март – на рынке обычно появляется много новых предложений, что приводит к росту спроса и цен;
- апрель считается одним из самых активных среди застройщиков, сопровождается большим выбором интересных объектов;
- май – рынок продолжает быть активным и радует множеством предложений, но цены на недвижимость могут быть выше, чем зимой или летом.
Итак, весной можно купить квартиру выгодно – важно взвешивать все плюсы и недостатки каждого объекта. Однако если принимать решение достаточно долго, то стоит подготовиться к возможным переговорам по цене.
Лето
Летом пик весенней активности постепенно затихает, но остаётся неплохой запас квартир. В сезон отпусков падает и спрос, и цены на недвижимость. Чтобы простимулировать покупательскую активность, владельцы вторички и застройщики могут предоставить выгодные условия заключения сделки.
Что происходит в летние месяцы:
- июнь – в это время постепенно снижается активность, при этом сохраняется большой выбор квартир;
- июль – затишье на рынке, есть время изучить предложения и провести переговоры с продавцом, но число объектов постепенно снижается;
- август – спрос на жильё снижается вместе с количеством доступных вариантов, что осложняет поиск квартиры по нужным параметрам, но позволяет торговаться и получать скидки.
Лето считается лучшим временем для покупки недвижимости – в этот период на рынке много интересных вариантов, из которых можно подобрать наиболее подходящий по сравнительно выгодной цене.
Осень
Подобно весне, осень – активный период, когда возрастает как спрос, так и предложение. С окончанием сезона отпусков рынок перенасыщается новыми вариантами, а желание продавцов закрыть сделки до конца года позволяет выгодно купить квартиру с персональной скидкой.
Что происходит в осенние месяцы:
- сентябрь – после летнего затишья рынок оживляется и активность растёт. В это время, как правило, появляются новые предложения, что сопровождается увеличением конкуренции среди покупателей;
- октябрь – активность становится пиковой, обилие предложений и конкуренция вынуждают оперативно анализировать доступные варианты и принимать решения;
- ноябрь – активность постепенно снижается вместе с ассортиментом квартир, к концу года многие застройщики предоставляют скидки и бонусы.
Осенью покупатели могут подобрать квартиру из большого спектра объектов, но нужно помнить о повышении конкуренции – она может повлиять на цены.
Решение вопроса о том, в какое время года приобретать жильё, остаётся за покупателем. Чтобы купить квартиру выгодно, рекомендуем тщательно анализировать доступные варианты и учитывать ситуацию на рынке. Как выбрать идеальную квартиру, мы рассказывали здесь.
Перед сделкой стоит обдумать все нюансы – убедитесь в том, что недвижимость подходит под ваши запросы. Если есть факторы, которые заставляют сомневаться в приобретении квартиры, возможно, стоит поискать другие варианты в период, когда нет сильного ажиотажа на рынке.
У каждого сезона есть свои особенности в сфере покупки недвижимости. Например, зимой конкуренция небольшая и есть возможность торга, но доступных объектов сравнительно мало, а после праздников есть риск, что заключение сделок замедлится.
Весной объектов больше, но при этом растёт и конкуренция, а за ней – цены. Летом активность постепенно спадает, и времени на принятие решений становится больше, есть возможность торга. При этом доступных вариантов также может стать меньше уже в июле-августе. Осенью возрастает конкуренция среди покупателей, но есть возможность взять объект по выгодной цене до конца года.
Что ещё почитать на тему
