Малый бизнес можно открыть в обычной квартире — без затрат на аренду офиса или склада. Рассказываем, какие ограничения есть для предпринимательства на дому, как избежать штрафов и как организовать работу в жилом помещении.
Какие требования предъявляются к бизнесу в жилых помещениях
Согласно закону, помещения делятся на жилые и нежилые. Первые — квартиры, частные дома, комнаты. Они предназначены только для проживания — об этом сказано в статьях 16 и 17 ЖК РФ.
При этом можно вести своё дело, но его масштабы ограничиваются действующим законодательством. Важно, чтобы жильцы не мешали друг другу и соседям, а все нормы по предоставлению услуг и изготовлению продукции на продажу были соблюдены.
Коммерческой называют площадь под магазины и офисы, склад или цех. Она значится как нежилая в выписке ЕГРН, в отличие от квартир и частных домов.
Бизнес на дому имеет больше ограничений. Рассмотрим основные требования.
- Наличие жилых зон. В квартире должны быть санузел, кухня, пространство для полноценного проживания. Рабочая зона не должна занимать всю площадь.
- Отсутствие дискомфорта для соседей. Нельзя ставить промышленное оборудование, превышать допустимую норму шума, оставлять мусор в подъезде и лифте, обклеивать фасад и подъезд вывесками.
- Соблюдение санитарных и противопожарных правил. Запрещено хранить в квартире горючие, взрывоопасные и токсичные вещества и оборудование.
- Соблюдение общих требований к эксплуатации жилья. Нельзя делать незаконную перепланировку, меняя комнаты и переставляя мокрые зоны в жилые помещения.
Малое предпринимательство нужно обязательно зарегистрировать — открыть ИП или оформить самозанятость. Об особенностях налогообложения индивидуальных предпринимателей и самозанятых рассказываем на бесплатном курсе СберСовы.
Отсутствие регистрации влечёт за собой административный штраф от 500 до 2000 рублей. За отсутствие лицензии потребуется заплатить до 2500 рублей, а продукцию и производственное оборудование конфискуют. За грубые нарушения предусматривается не только административная, но и уголовная ответственность.
Домашняя кондитерская
Если вы увлекаетесь выпечкой, то дома можно организовать небольшую кондитерскую для изготовления тортов, пирогов, конфет и других сладостей. Для этого нужно открыть ИП или зарегистрировать самозанятость.
Помещение для работы кондитерской на дому — кухня в квартире. Она должна быть просторной, чистой и отвечать всем установленным нормам.
Перед тем, как работать в пищевой отрасли, рекомендуем ознакомиться:
Для приготовления десертов на заказ нужно приобрести отдельный холодильник, чтобы хранить в нём изделия на продажу, кухонный комбайн, духовку, формы, кондитерские мешки — это минимальный набор. В процессе работы для реализации индивидуальных заказов можно докупать оборудование по необходимости.
Как рассчитать примерную стоимость к закупке в 2024 году? Предположим, что холодильник, кухонный комбайн, миксер и плита у вас уже есть. Осталось докупить кондитерский шприц, трафареты, декор для украшений, бумажные и силиконовые формы, пекарскую бумагу, фольгу, упаковочные материалы. В среднем это будет стоить около 8-15 тысяч рублей.
Если нужно дополнительное оборудование — например, блендер, тестомешалка, миксер, духовка, отдельный холодильник — потребуется больше вложений. Вся эта техника суммарно будет стоить в среднем 60-80 тысяч рублей.
Перед тем, как начать вести собственный бизнес, рекомендуем составить план — это поможет избежать лишних трат и минимизировать убытки, грамотно вести финансовую отчётность. Ранее в этой статье СберСовы мы рассказывали о том, зачем расписывать на бумаге все свои действия по открытию предпринимательства и как это сделать.
Пример: Катя печёт замечательные десерты и решила получать доход со своего хобби. Однако на этапе планирования сразу возник вопрос: как определить стоимость продажи торта ручной работы, за какую цену продавать свою продукцию?
Итак, считаем: себестоимость складывается из затрат на оборудование и продукты, расходные материалы, электроэнергию и потраченное на изготовление десерта время. С учётом перечисленных издержек себестоимость произведённого в домашних условиях товара составит примерно 800-2000 рублей — она варьируется с учётом размера торта, используемых ингредиентов и т. д.
Чтобы заработать с продажи изделия, Катя добавляет к себестоимости 10%. Таким образом, базовая цена получается 880-2200 рублей. Катя заработает с каждой реализации 80-200 рублей. Если она будет продавать по 15 тортов в месяц, вложения в сумме 100 000 рублей окупятся примерно за 4 года.
Пошив одежды на заказ
Несмотря на обилие товаров в торговых центрах и на маркетплейсах, услуга пошива одежды на заказ не теряет своей актуальности и остаётся востребованной. Вязаные шапки и носки ручной работы, деловой костюм или свадебное платье можно заказать в ателье на дому.
Чтобы оказывать подобные услуги, следует зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или самозанятый. Однако последние сталкиваются с некоторыми ограничениями — самозанятым нельзя продавать вещи, подлежащие маркировке.
С 2019 года в России некоторые товары следует маркировать — наносить метку, информация о которой заносится в общую базу. В ней можно узнать о подлинности товара, его производителе.
Без маркировки нельзя продавать кожаную и меховую одежду, а также все виды обуви. Полный список товаров представлен на сайте Честный знак.
Мыловарение
Скраб для тела или ароматное мыло ручной работы часто покупают в подарок — на Новый год, 8 марта или корпоратив. Удачный ассортимент позволит каждому покупателю найти нужную продукцию, а предпринимателю — увеличить свою прибыль.
Чтобы изготавливать мыло, достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятого. Однако такой статус не позволяет получать национальную маркировку «Честный знак».
В настоящее время в перечне товаров, подлежащих маркировке, мыла нет, но парфюмерно-косметическая продукция и химия входят в перечень пилотных групп.
Это значит, что для мыловарения в скором времени самозанятости будет недостаточно — потребуется оформить статус ИП, купить онлайн-кассу и зарегистрироваться в системе, чтобы наносить на товары маркировку.
Чем ещё можно заниматься
По итогам исследования инФОМ, Сбера и Минэкономразвития, 73% респондентов работают в направлениях, требующих очного взаимодействия исполнителя и заказчика, таких как бьюти-сфера. Остальные 26% оказывают услуги преимущественно в сфере дизайна, образования, IT, финансов, маркетинга дистанционно.
Можно открыть своё дело, связанное с рукоделием — изготовление игрушек, сумок, обложек для книг, вышивки и т. д. Также востребовано плетение украшений, выполнение переплётных работ, создание тематических букетов, разработка визиток, наклеек и многое другое.
Что учесть при открытии своего дела
Согласно исследованию, почти треть россиян хотела бы открыть собственное дело, но многих останавливает неуверенность в своих знаниях и опыте, а каждый третий боится потерпеть неудачу. При этом по итогам 2023 года 21% россиян в возрасте 18-64 лет вовлечён в бизнес. Около трети опрошенных сообщили, что имеют своё дело и планируют открыть ещё одно.
По данным опроса, около 30% респондентов планируют открыть своё дело в ближайшие три года. Среди них примерно треть планируют оформить ИП, 23% — зарегистрироваться в качестве самозанятого, и только 5% собираются регистрировать юрлицо.
Основной мотиватор для открытия собственного бизнеса — возможность самореализации. Однако риск неудачи домашнего дела отталкивает довольно многих.
Для снижения возможных рисков можно предварительно:
- составить план;
- выбрать нишу, изучить рынок и конкурентов;
- ознакомиться с законодательными требованиями к жилым помещениям и выбранной сфере работы;
- оформить деятельность законно;
- задействовать маркетинговые инструменты по продвижению своих услуг и найти постоянных клиентов.
Важно выбрать наиболее подходящую сферу и форму. Для некоторых видов деятельности достаточно статуса самозанятого, но для оказания ряда услуг и изготовления товаров потребуется регистрация ИП.
Что ещё интересного по теме можно почитать и посмотреть
Как правильно считать свои деньги
ЕГВам понравилась статья?
В избранное
Вам может быть интересно
Как рассчитать отпуск при увольнении
Если вы официально трудоустроены, при увольнении работодатель обязан выплатить вам компенсацию за неиспользованный отпуск. Однако не все работники знают нюансы этого правила. Например, что порой сумму такой компенсации можно значительно увеличить, отложив уход всего на несколько дней. Как правильно самому рассчитать отпускные выплаты — в материале СберСовы.
Дефляция: что происходит, когда деньги дорожают
Дефляция — процесс, противоположный инфляции, при котором растёт покупательная способность денег, то есть на одну и ту же сумму завтра можно купить больше, чем вчера. Цены при этом падают. Дефляция ничем не лучше инфляции, а возможно, даже хуже. Низкая инфляция для роста экономики хороша, а даже минимальная дефляция — губительна.
Игра на понижение: почему дауншифтинг — не для всех
Современному обществу свойственно стремление к индивидуальным достижениям, потреблению, самореализации. Однако погоня за успехом часто приводит к стрессу и быстрому эмоциональному выгоранию, из-за чего люди переосмысливают свою жизнь и хотят сбавить обороты. Именно такое замедление в профессиональной деятельности называется дауншифтингом. Что это такое и почему не всем это подходит — в материале СберСовы.
Дети должны знать: питомец — не только радость, но и серьёзная статья расходов
Дети довольно часто в качестве подарка или вознаграждения просят завести дома котёнка или щенка. Однако порой родители им отказывают. В своей колонке федеральный эксперт Ассоциации развития финансовой грамотности, педагог и психолог Ольга Андреева предлагает разобраться, почему родители не соглашаются на новое домашнее животное и при чём здесь деньги.
Другие статьи этого раздела
Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, 19
© 1997—2024 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.
www.sberbank.ru